moderne und vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen des Uni-Campus Tübingen
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-331881
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 4.785 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 700 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese wirklich traumhafte Gewerbeeinheit in bester Lage steht ab sofort zur Vermietung.
Das Objekt befindet sich Mittem im Unizentrum und Campus, direkt neben der Universität in 2 Minuten zu Fuß.
Hier ist das Leben, die Studenten, Fakultäten / Institutionen, die kleinen, wie großen Firmen & Startups. Sie finden zahlreiche Restaurants, Cafés und alle Geschäfte des öffentlichen Bedarfs direkt vor der Ladentüre.
Ob als Büro, Einzelhandel, Schulungsräumen, Studio oder Praxis, die Räumlichkeiten bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten und können beliebig nach Mieterwünschen und Bedarf verändert werden.
Der große Hauptraum als einladenden Empfangs- & Eingangsbereich ist ideal und kann z.B. auch als Wartebereich, Showroom, großer Trainingskursbereich oder sogar als moderner Co-Working-Space verwendet werden.
Die Räumlichkeiten sind durch die vielen großen Fenster schön hell und einladend.
Der Parkettboden ist modern und gleichzeitig pflegeleicht.
8-10 größere Räume sind derzeit sofort beziehbar. Bei Bedarf können diese auch problemlos zusätzlich nach eigenen Wünschen aufgeteilt werden.
Als ganz besonderes Highlight ist der Besuch im Fitnesstudio für unsere Mieter, sowie deren Mitarbeiter direkt im Haus kostenlos in der Miete enthalten und 24/7 nutzbar!
Sagen Sie uns einfach, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten und wir finden gemeinsam Ihre passende Lösung!
Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von dem Potenzial und sichern sie sich einen Besichtigungstermin. Bitte bei Anfrage eine Rufnummer mit angeben unter welcher Sie erreichbar sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Angaben zur Ausstattung:
• großer Hauptraum als Co-Working-Space oder Show-Room einsetzbar
• div. Parkplatzmöglichkeiten (auch in Tiefgarage anmietbar)
• zwei unterschiedliche Zugänge z.B. für Anlieferung oder Mitarbeitereingang
• (auf Wunsch) bereits teilmöbliert, div. Schränke und Schreibtische vorhanden
• getrennte Toiletten
• eigene Einbauküche
• barrierefreier Zugang
• Räumlichkeiten mit Tageslicht
• moderne, adaptive Oberlichtinstallationen
• eigenes, ebenerdiges Lager
• eigener EDV-Raum
• Umnutzungen individuell möglich
• Dachterrasse
Sonstiges:
Sagen Sie uns einfach, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten und wir finden gemeinsam Ihre passende Lösung!
Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von dem Potenzial und sichern sie sich einen Besichtigungstermin. Bitte bei Anfrage eine Rufnummer mit angeben unter welcher Sie erreichbar sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 250,00 m²
Gesamtfläche: 360,00 m²
Anzahl Garagen: 3
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
• direkt im Herzen des Uni-Campus Tübingen
- umgeben von allen Fakultäten und Bibliotheken
ideale Erreichbarkeit mit jedem Verkehrsmittel
• sehr gute Anbindung mit Bus & Bahn
- Direktverbindung in unter 10 min. inkl. Fußweg am Hbf Tübingen
Objektadresse
Wilhelmstraße 44
72074 Tübingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Stein GbR
01567
8932208
E-Mail an Anbieter
