Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete Wohnung in sehr guter Lage von Bad Honnef
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Objekt-Nr: OM-331883
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Hausgeld mtl.: 246 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese charmante und hervorragend vermietete Wohnung besticht durch ihre solide Bauweise und ihr einladendes Wohnambiente in einer begehrten Lage. Auf 64,76 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die ein freundliches und angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Etagen. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Fahrzeuge stehen vor dem Haus ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sodass sich das Parken jederzeit bequem gestalten lässt. Die Wohnung ist aktuell sicher vermietet, mit einer stabilen Mietrendite.
Ob als Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität oder als zukünftiges Eigenheim, bietet Ihnen diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten.
*Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters wurden keine Fotos der Räume veröffentlicht
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 7
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 64,76 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
162,83 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1969
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Hauptstraße 2 in Bad Honnef besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof Rhöndorf ist in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen mit der Regionalbahn RB27. Diese verbindet den Bahnhof Rhöndorf in Richtung Süden mit Koblenz Hauptbahnhof und in Richtung Norden mit dem Kölner Hauptbahnhof.
Unterwegs hält die RB27 unter anderem in Bonn-Beuel, Troisdorf und am Flughafen Köln/Bonn.
Direkt vor der Tür befinden sich mehrere Buslinien, die eine flexible Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Ortschaften ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A3 in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Bundesstraße B42 in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die B42 führt in nördlicher Richtung nach Bonn und in südlicher Richtung nach Koblenz. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, insbesondere Lebensmittelgeschäfte, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche kleine, inhabergeführte Geschäfte in der Innenstadt von Bad Honnef zum Bummeln und Einkaufen ein.
Die Nähe zum Rhein und zum Naturpark Siebengebirge lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet eine ideale Lebensqualität für Jung und Alt.
Objektadresse
Hauptstraße 2
53604 Bad Honnef
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Arina Bartholomä
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