kernsanierte 5 Zi-Wohnung (Souterrain) in Rückgebäude_nähe Park- Luitpoldhain_ ohne Makler
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Objekt-Nr: OM-331914
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Souterrainwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Hausgeld mtl.: 240 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Separater Eingang und zusätzliche Möglichkeit eines zweiten Eingangs für Büro von 14 qm und Wohnräume von 92 qm.
In 2010/2016 Kernsanierung:
-Fußbodenheizung
-Holzkamin (mit Schamott gemauert)
-Gaszentralheizung sowie Warmwasser
-Fenstern und Balkontür mit Rollos
-Elektrik
-Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohrleitungen
-elektrische doppeltgesicherte Rückstauklappe
-horizontale und vertikale Feuchtsperre eingesetzt
-Außendämmung mit Dränagenleitungen
-Wandputz auf Kalkzementputz ersetzt
-Innenwände aus Ytong-Stein mit Gewebe
-hochwertige Fliesen-Bodenbeläge
-im Schlafzimmer eine Lüftungsanlage
-LED - Beleuchtung
-Badewanne mit Dusche und WC mit Fenster
-Gäste WC
-eine Einbauküche von Nobilia mit Wert von 14000€
-Tresor
-Überwachungskamera
-Sondernutzungsrecht auf Spielplatz 60qm und Hof
-Anteilkammer Außen ca. 4m²
-es gibt als Option die Möblierung nicht teuer abzulösen
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 106,00 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 155,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1927
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- nähe Park- Luitpoldhain!
- Netten Nachbarn
- Schulen, Einkaufen, Apotheke und Ärzte gleich in Sichtnähe
frei werdend
Objektadresse
Hainstr. 22 22
90461 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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