Neubau Stadtvilla
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Objekt-Nr: OM-331918
Objektart: Haus
Objekttyp: Stadthaus
Kaufpreis: 465.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Der Bauplatz liegt auf einen Villengrundstück mit alten
Baumbestand, Grundstückfläche ca. 650 m2.
Das Haus hat eine Größe von 140 m² Wohn-/Nutzfläche.
Im Erdgeschoss kommen sie über den großzügigen
Empfangsbereich in den offener Wohnbereich. Die Küche
schließt sich als separater Raum an. Die Terrasse mit einer Größe
von 33 m2 erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite.
Im EG gibt es weiterhin einen Hausanschlussraum/Speisekammer
und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Tageslichtbäder mit Dusche
oder Badewanne, 3 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Das Elternschlafzimmer wird mit einer angegliederten Ankleide
und einem separaten Bad ausgeführt
Angaben zur Ausstattung:
-Erstellung des Bauantrages einschl. aller notwendigen Architektenleistungen
- Schlüsselfertiges Massivhaus mit hoher Wärmespeicherung
-Bodenplatte mit Erdarbeiten und 100 mm Wärmedämmung
-Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Nagelbrettbinder-Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
-Hochwertiger Außenputz für eine langlebige Fassade
-Fliesen in Bad, Flur und Küche
-Luft-Wärmpumpe mit Fußbodenheizung
-Handtuchheizkörper Bad OG-Badlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Echtholztreppe in verschiedenen Farben möglich
-3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
-Erschließungskosten-Baugrundgutachten
-großzügige Grundstück mit Gartenterrasse
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2025
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Machern – Das „Grüne Tor“ vor Leipzig
Die Gemeinde Machern befindet sich im Landkreis Leipzig und
beherbergt mit seinen Ortsteilen knapp 7.000 Einwohner.
Der Ort liegt 20 Kilometer östlich vom Zentrum Leipzigs entfernt.
Sie verfügt über eine direkte Verkehrsanbindung an das S
Bahnsystem Mitteldeutschland mit einer direkten Anbindung an
das Stadtzentrum von Leipzig. Mit dem Auto erreicht man den
Ort über die acht Kilometer entfernte A 14 und die durch
Machern verlaufende Bundesstraße 6.
Die Gemeinde ist eine wahre Schatztruhe die, gefüllt ist mit
herrlicher Landschaft, Kulturgeschichte, attraktiven Ausflugzielen
und regem Vereinsleben.
Machern ist durch seinen großen Sportpark, den Golfplatz und
den Tennisverein zu einem „Mekka“ für alle aktiven im
Breitensport geworden. Aber das Größte und im Herzen des
Ortes Machern befindliche Besuchermagnet, ist der weit über
die Grenzen Sachsens hinaus bekannte Landschaftsgarten mit
seinem Hochzeitsschloss
Objektadresse
Püchauer Straße 31
04827 Machern
Sachsen, Deutschland
Anbieter
ibl baugesellschaft mbh Jürgen Ulm
E-Mail an Anbieter
