Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten
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Objekt-Nr: OM-331960
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 355.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über besonderen Charme, viele Zimmer und einen großen, sehr gepflegten und wünderschönen Garten.
Die Hauptwohnung mit barrierefreiem Zugang bietet
- Küche
- Badezimmer
- Duschbad
- Gäste-WC
- Flur
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Esszimmer
- großes Wohnzimmer mit einem tollen Ausblick
Der große Balkon lädt zum Entspannen und Soinne tanken ein, ebenso wie die Terrasse der Einliegerwohnung. Durch die Südlage haben Sie dort nahezu ganztägig Sonne.
Die Einliegerwohnung bietet zusätzlich Raum und Flexibilität, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als Einnahmequelle durch Vermietung. Sie verfügt über
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Außerdem stehen Ihnen zwei Keller und ein Werkraum mit viel Platz zur Verfügung. Mit der Doppelgarage und zwei Stellplätzen haben Sie immer genügend Parkplätze.
Haus und Garage haben 2024 einen neuen Anstrich erhalten und die Dachrinnen wurden erneuert. Alle Wohnräume wurden neu gestrichen, ebenso wie die Heizkörper und in einigen Räumen neues Parkett verlegt. Ansonsten verfügt das Haus über Fließen- und Laminatböden. Türen und Fenster wurden teilweise erneuert. In der Hauptwohnung gibt es in fast allen Räumen neue elektrische Rolläden. Die Ölheizung hat 2024 einen neuen Brenner bekommen, so dass das Haus gemütlich warm ist. Das Dach ist gedämmt und um das Haus herum wurden drei neue Bewegungsmelder installiert.
Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und sehr guten Wohnlage mit einer wunderschönen Aussicht auf Wald und Wiesen. Man ist schnell im Ortszentrum, wo Einkaufsmöglichkeiten leicht zu finden sind und auch der Bahnhof ist nicht weit. Man braucht nur aus dem Haus zu gehen, um spazieren zu gehen. In der näheren Umgebung finden sich viele schöne Wanderwege.
Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich im nahen Umfeld.
Die Siegener Innenstadt ist über die HTS in ca. 25 Minuten zu errteichen, ebenso die Autobahnen A45 und A4.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 1000,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 130,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1981
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
57271 Hilchenbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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