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Objekt-Nr: OM-331973

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 354.500 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Hausgeld mtl.: 451 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene, sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung in Süd-Ost-Lage, die ab 01.06.2025 verfügbar ist, besticht durch ihren großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum 7 m2 Balkon. Die Sonne erreicht die Wohnung bereits am frühen Morgen und die gesamte Wohnung bis auf das Badezimmer. Die ist mit Sonne und Licht durchflutet.

Mit ihren 2,5 Zimmern ist die Wohnung besonders für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist daher auch für Senioren geeignet. Das gesamte Gebäude ist sehr sauber und sehr gepflegt und sehr ruhig.

Wir renovieren zwischen Ende 2020 und Ende 2022 die Elektrik, Wände, Boden, Fenster, Küche, Badezimmer. Wir haben während der Renovierung mehr Freiflächen geschaffen.

Wir planen, Deutschland zu verlassen und möchten die Wohnung verkaufen.

Angaben zur Ausstattung:
- Innenstadt zu Fuß in 5 bis 10 Minuten
- Schöner großer Balkon mit Markise
- Großer Wohn- und Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Duschbadewanne
- Vinyl darunter auch Parkett
- Balkon mit Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 77,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 162,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1963

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Stadtzentrum ist 5 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt und dort gibt es alles: Supermärkte (Aldi, Rewe), Banken, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, kleine Geschäfte, Friseur, Schwimmbad (offen und geschlossen) usw.
2 Minuten zu Fuß bis zur nächsten Bushaltestelle.
7 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof.
Und Königstein ist von Natur umgeben, es ist Teil des Taunus und was einfach unglaublich ist, es gibt innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu Fuß eine wunderschöne Natur, einen Wald mit See usw.
Die Verbindung nach Bad Homburg (15 km) und Frankfurt (22 km), Weißenbaden (27 km), Meinz (41 km) ist großartig.
Auch Städte in der Nähe (Bad Soden, Kronberg, Kelkheim, Eppstein usw.)

Objektadresse

61462 Königstein im Taunus
Hessen, Deutschland

Anbieter

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