RESERVIERT !! Ihr neues Zuhause in Radolfzell/Böhringen
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Objekt-Nr: OM-331996
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 698.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 380 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne und moderne EG-Wohnung liegt in Radolfzell/Böhringen, am Rande des westlichen Bodensees. Die hochwertige Ausstattung, der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist der Mittelpunkt dieser großzügigen Wohnung. Die Markenküche ist mit Granitarbeitsplatte, großen Vorratsschränken und hochwertigen Geräten von NEFF ausgestattet und bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Das großzügige Badezimmer 1 bietet genügend Platz für Badmöbel mit Einbauwaschtisch, WC und Bidet wandhängend und ebenerdig bodengleiche Dusche. Zur Ausstattung gehört auch ein beheizbarer Handtuchwärmer.
Badezimmer 2 verfügt über eine ebenerdige bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken.
Die Wohnung hat weitere 3 Zimmer die als Schlaf- Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können.
Der Kellerraum beträgt ca. 10 m² und ist mit eingebauten Regalen ausgestattet. Es steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 25.000,00 € können dazu erworben werden. Im Hausgeld von 380,00 € p.a. in 2024 sind Heizung und Wasser enthalten. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 6 WE auf 3 Etagen mit Aufzug.
Das Grundstück besteht aus ca. 1600 m² mit 2 Wohnhäusern a) 6 Wohneinheiten. In der Gartenanlage befinden sich 4 Schwarzkiefern, die im Sommer für Schatten sorgen und auch Störchen einen Nistplatz bieten. Die Anlage wird durch einen Gärtner gepflegt.
Gerne informieren wir Sie bei einer Besichtigung zu allen Details.
Angaben zur Ausstattung:
Kellerraum ca. 10 m² kpl. mit Regalen ausgestattet, Entkalkungsanlage, 4 Anschlüsse Kabelfernseher, 4 Anschlüsse Internet - Glasfaser, KST Fenster 3-fach verglast, Raffstores (Aussenrollos) grau, elektrisch, Fliegengitter, Aufzug, hochwertige Einbauküche, 2 Bäder, 2 WC, Badmöbel, 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 113,71 m²
Nutzfläche: 113,71 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 51,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die neuwertige Wohnung liegt im Stadtteil Böhringen von Radolfzell am Bodensee.
Radolfzell zählt zu den besonderen Wohnorten am Bodensee und bietet durch die Nähe zum See eine besondere Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar wie attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Bodensee.
Die verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zur Autobahn sowie zum öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof/Bus) ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Hier wohnen Sie in einer besonders schönen Gegend Deutschlands und genießen gleichzeitig alle Vorteile einer Einkaufsstadt wie Singen, Radolfzell und Konstanz.
Objektadresse
78315 Radolfzell am Bodensee
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Siegfried Löffler
E-Mail an Anbieter
