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Objekt-Nr: OM-332010

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Souterrainwohnung

Kaufpreis: 298.000 €

Hausgeld mtl.: 80 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte, sehr neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Burbach.
Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die wichtigsten Highlights im Überblick:
-Wohnfläche: ca. 90 m2
-Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer, großes
Wohnzimmer mit offener Küche & Essbereich)
-Bad: Großes Badezimmer, zusätzlich Gäste-WC
-Abstellräume: 2 (eins in der Küche, eins im Flur, zusätzlich Keller)
Balkon: Genießen Sie den schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft

Ausstattung:
-E­inbauküche: Moderne und gut ausgestattete Küche
-Bodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima
-Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung
-2 Stellplätze: Direkt hinter dem Gebäude

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit einem herrlichen Ausblick, der für entspannte Stunden sorgt. Die ruhige Lage wird durch die Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen perfekt ergänzt.
Kaufpreis: Auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung erwünscht.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben in einer idyllischen Umgebung brauchen!

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
-Einbauküche: Moderne und gut ausgestattete Küche
-Bodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima
-Elektrische Rollläden
-Video Türsprechanlage
-angenehmer Vinyl Boden
-zwei Abstellräume + Keller, bieten viel Stauraum
-Mobiliar kann teilweise übernommen werden (falls Interesse)
-Fenster mit 3 fach Verglasungen, welche für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen
-Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung
-2 Stellplätze: Direkt hinter dem Gebäude

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Keller

Wohnfläche: 90,00 m²

Nutzfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 102,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2016

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage: Ruhig, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Kita,Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich dennoch in einer ruhigen Wendehammer-Straße.

Objektadresse

57299 Burbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

M. Wetstein

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