Helles und freundliches Einfamilienhaus
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-332025
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 600.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Familiengeeignetes Einfamilienhaus mit Pool, großem Garten,
Photovoltaikanlage, Solarthermie, uvm.
Weitere Details:
Massivbauweise Y-Tong, Betonkeller, Balkon, Fenstertyp Kunststofffenster, WPC-Sonnenterrasse, Gartengerätehäuschen, Doppel-Garage, 2x Kfz-Stellplatz
Aufteilung:
EG : Flur, Gäste-WC, Küche mit EBK, Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten und Blick in die teils immergrüne Gartenanlage, Holzkaminofen, bodentiefe Fenster zum Pool hin im Essbereich.
EG FBH und Heizkörper
EG Bodenbeläge Laminat, Fliesen
Treppe EG OG Massiv-Holz
OG : Flur, 3 Schlafzimmer (2 mit Zugang Balkon), Badezimmer mit bodentiefem Tageslichtfenster (FBH), freistehendem Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Galerie
OG Bodenbeläge Laminat, Fliesen
DG als Stauraum, ausbaufähig
Treppe EG,KG Massiv-Holz
KG: Flur, großer Keller als Spielzimmer oder Partyraum, Fitnessraum/Abstellraum, 2 Fenster mit Lichtschächte, 2 normale Fenster, Waschküche, Heizungskeller
KG Bodenbeläge , Fliesen, Laminat
Energie aus der Photovoltaikanlage wird aktuell nicht selbst genutzt sondern gänzlich weiterverkauft.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 163,00 m²
Grundstücksfläche: 821,00 m²
Nutzfläche: 187,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2004
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Langenneufnach, eine aufstrebende Gemeinde, hat ca. 1.900 Einwohner und befindet sich etwa 28 km nordöstlich von Augsburg. Es liegt inmitten des reizvollen Erholungsgebietes "Naturpark westliche Wälder". Langenneufnach mit "Gütesiegel Heimatdorf 2023" ausgezeichnet, hat eine gute Infrastruktur und ist ca. 30 Autominuten von Augsburg entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden:
Neuer Supermarkt
Grundschule
Kindergarten
Grund- und Mittelschule Fischach
Apotheke
Arzt
Naturfreibad Fischach
Objektadresse
86863 Langenneufnach
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
