Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-332026

Objektart: Zimmer

Objekttyp: Zimmer

Miete zzgl. NK: 640 €

Heizkosten: 60 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 30 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 90 €

Mietsicherheit: 1600 €

Übernahme ab: 15. April 2025

Objektbeschreibung:
Hey zusammen! Wir gründen eine neue 5er-WG in einem entspannten Wohngebiet mit super Freizeitmöglichkeiten und suchen 5 coole Leute, die Lust auf ein harmonisches Zusammenleben haben. Ideal wäre es, wenn ihr schon WG-Erfahrung habt und vielleicht sogar jemanden mitbringen wollt.

Wichtig: Wir legen Wert auf gegenseitige Rücksichtnahme und ein respektvolles Miteinander.

Einzugsdatum: ab 15.04.2025, befristet bis: bis 31.03.2028

WG-ZIMMER (siehe Grundrisse):
- Zimmer 1 (OG, blau): 13 m², 540 € + 100€ (Kaution: 1.600€)
- Zimmer 2 (OG, rot): 8 m², 390 € + 100€ (Kaution: 1.300€)
- Zimmer 3 (OG, gelb): 20 m², 690 € + 100€ (Kaution: 2.000€)
- Zimmer 4 (OG, grün): 15 m², 590 € + 100€ (Kaution: 1.700€)
- Zimmer 5 (EG, rot): 11 m², 490 € + 100€ (Kaution: 1.500€)

Inklusive aller Kosten (auch regelmäßige Unterhaltsreinigung ist beinhaltet)!


GEMEINSCHAFT­SBEREICHE:
- Wohnzimmer: 30 m², perfekt zum Chillen oder gemeinsam Essen
- Küche: 12 m² mit Einbauküche (Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine) und kompletter Ausstattung (Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen usw.)
- Badezimmer mit Duschwanne & WC (OG) + zusätzliches Gäste-WC (EG)
- Kellerraum mit Waschmaschine
- Garten mit großer Süd-Terrasse und überdachtem Freisitz

Angaben zur Ausstattung:
Alle Zimmer sind frisch renoviert und mit Bett, Schrank und Schreibtisch ausgestattet.
Du kannst aber auch gerne eigene Möbel mitbringen!

Zentralheizung (Luft-/Wasserwärmepumpe mit Photovoltaik)

Sonstiges:
Interesse? Dann melde dich per Email (gerne mit Mieterselbstauskunft):
thomas­@isarflimmern.de

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 13,00 m²

Nutzfläche: 70,00 m²

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 103,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1966

Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage & Anbindung:
Das Haus liegt in München-Trudering in einer ruhigen Gegend mit super Anbindung:
- Bus (inkl. Nachtbus): 3 Minuten zu Fuß, fährt zu U5/U6 Quiddestraße oder S4/S6/U2 Trudering
- City: 20-25 Min. (Bus + U-/S-Bahn), mit dem Rad 30 Min.
- Einkaufsmöglichkeiten & Co.: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Wochenmarkt – alles easy zu Fuß erreichbar

Freizeit:
- Truderinger Wald (Laufstrecken, Fitness-Parcours, Naturschutzgebiet)
- Ostpark & Michaelibad
- Riemer See (Baden, SUP-pen, Kiten,…)
- Bars & Restaurantsin Haidhausen & im Werksviertel am Ostbahnhof
- Biergärten: Franziskanergarten, Solalindengarten und Michaeligarten
- Messe Riem (Münchens Nr. 1 in Konzerten und Messen)

Objektadresse

Halleiner Strasse 19
81825 München
Bayern, Deutschland

Anbieter

Thomas

E-Mail an Anbieter