3,5 ZKB Whg in Nierstein-Schwabsburg mit Terasse, Garten und Küche
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Objekt-Nr: OM-332066
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.450 €
Heizkosten: 70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 4500 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. März 2025
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Wohnung kombiniert die Behaglichkeit eines Hauses mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. Licht, Raum und Eleganz verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Highlights, die Ihr Herz höherschlagen lassen:
Südterrasse mit Garten – Ihre private Wohlfühloase:
Eine großzügige Terrasse, umgeben von einem gepflegten Garten, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der direkte Zugang vom Ess- und Wohnzimmer sorgt für eine nahtlose Verbindung zwischen innen und außen. Praktisch: Ein separater Zugang von außen steht ebenfalls zur Verfügung.
Malerischer Blick auf die Weinberge:
Erleben Sie eine traumhafte Aussicht, die jeden Tag ein kleines Stück Urlaub ins Zuhause holt – zu jeder Jahreszeit ein Genuss.
Edle und durchdachte Ausstattung:
•Fußbodenheizung und hochwertiger Parkettboden
•Luxuriöser Natursteinboden im Badezimmer für zeitlose Eleganz.
•Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.
•Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort
•Direkter Zugang von der Garage in die Wohnung – ideal bei Regenwetter oder für den Wocheneinkauf.
•Ein zusätzlicher Stellplatz bietet Platz für Gäste oder einen Zweitwagen.
•Umfassende Multimedia-Verkabelung – optimal für eine moderne und digitale Lebensweise.
Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort:
Eine Solaranlage auf dem Dach liefert umweltfreundliche Energie – eine nachhaltige und kostensparende Lösung.
Perfekte Anbindung:
Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung zu Ihren Zielen.
Optionale Maßküche:
Auf Wunsch kann die maßgefertigte Echtholzküche übernommen werden – der perfekte Ort, um kulinarische Träume zu verwirklichen.
Angaben zur Ausstattung:
Auf Wunsch kann die maßgefertige Echtholzküche mit übernommen werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 112,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,69 kWh/(m²a)
Baujahr: 2014
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage, die begeistert:
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu den Weinbergen besticht – ideal für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar.
Besonders familienfreundlich: Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen befinden sich im Umkreis von etwa 5 Kilometern.
Objektadresse
55283 Nierstein-Schwabsburg
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
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