Ein-/Zweifamilienhaus - freistehend, ruhig gelegen, zentral
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Objekt-Nr: OM-332067
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 379.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Freistehendes friedliches, ländliches Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Mönchweiler mit zwei Eingängen (und zwei Adressen möglich, da Eckgrundstück, daher auch Büro oder ELW mit anderer Adresse möglich) und zwei Gärten (Nordseite und Südseite).
Im EG Wohneinheit 1: Wohnzimmer, Küche , Schlafzimmer, Wäschezimmer/Ankleide/Waschküche, großes Tageslichtbad, getrenntes WC. Alles auf einer Ebene ohne Treppen bewohnbar.
Wohneinheit 2: (Erstbezug nach Sanierung) im Eingang rechts Tageslicht WC, links große Familiendusche, Wohnzimmer, vom Wohnzimmer in die Küche, Vom Wohnzimmer eine Treppe rauf in die Ankleide, von der Ankleide in das kleine Schlafzimmer im Dach. Die Wohneinheit. 2 wurde komplett neu saniert, renoviert.
Kann auch zusammengelegt bewohnt werden, da es eine Verbindung beider Wohneinheiten im Haus gibt.
Ideal für Paare, Familien und Rentner (z.B. mit Pflegekraft in einer eigenen kleinen Wohneinheit mit Türe zur anderen Wohneinheit im Haus.)
Ein/zwei Stellplätze auf dem Grundstück, weitere Stellplätze oder auch Garagen auf dem Grundstück einfach realisierbar, da bereits Gartentore vorhanden sind.
Im Dez 2019 neue Gas-Brennwert Therme. Dachhälfte in 2019 saniert und neu gedeckt. Kaminofen mit großem Glas.
Ehrliche Ansagen: Kein 08/15 Neubau, sondern charmantes, älteres Haus. Kleinere Zimmer. Teilweise niedrige Deckenhöhe (Wohnzimmer nur 192 cm (Balken) - daher nicht für größere Menschen geeignet!!
Teilweise Heizungsrohre auf Putz.
Dachboden nicht isoliert, ca. 150 qm Fläche und Dachspitz mit ca. 30 qm Fläche als Ausbaureserve.
Etwa über 170 qm beheizbare Wohn-/Nutzflächen.
Angaben zur Ausstattung:
Sehr schnelle Internetverbindung wurde über Vodafone mit 274 Mbit Download und 27,4 Mbit upload genutzt. Es handelt sich um eine Kabelverbindung. Alle Verkabelungen und Steuergeräte wurden von Vodafone in 2022 komplett erneuert.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 175,00 m²
Grundstücksfläche: 617,00 m²
Nutzfläche: 190,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 262,09 kWh/(m²a)
Baujahr: 1850
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: An einer inneren Straße, d.h. kein Durchgangsverkehr. In Mönchweiler finden Sie 2 Hausärzte (einer direkt gegenüber), 1 Zahnarzt, 1 neu gebauten großen NettoLaden, Bushaltestelle nur 50 Meter vom Haus. Schulen, Kindergarten, Bäcker nur wenige Minuten zu Fuß. Kinderspielplatz ebenfalls nur einige Minuten zu Fuß. In 10 Minuten Fußweg sind Sie im Wald zum Joggen oder Wandern.
Objektadresse
Mühlenstr. 17
78087 Mönchweiler
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Peter Müller
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