Zentrale DG-Wohnung in Lindenberg
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Objekt-Nr: OM-332070
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 225.700 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 131 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Lindenberg bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1948, wobei das Dachgeschoss im Jahr 1996 ausgebaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 61 m² Wohnfläche. Dank der zentralen Lage direkt neben dem Kaufmarkt sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar.
Angaben zur Ausstattung:
• Heller Wohnbereich mit saniertem Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Einbauküche mit neuem Liebherr-Kühlschrank – perfekt ausgestattet für Hobbyköche
• Modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche – zeitgemäß und komfortabel
• Hochwertige Bodenbeläge – Parkett- und Laminatböden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre
• Gasetagenheizung – 2021 erneuert, effiziente und kostensparende Wärmeversorgung
• Eigene Garage mit Abstellraum – zusätzlicher Stauraum für Fahrräder oder Winterreifen
• Kleiner Dachboden – als weitere praktische Abstellfläche nutzbar
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 61,00 m²
Nutzfläche: 61,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 78,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1996
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Stadtzentrum von Lindenberg. Dank der direkten Anbindung an den ÖPNV sind alle Ziele bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Senioren oder als Kapitalanlage macht.
Objektadresse
88171 Lindenberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Felix Stöckeler
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