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Objekt-Nr: OM-332077

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 398.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese großzügige und gut geschnittene Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt! Mit ca. 110 qm Wohnfläche, einer modernen Einbauküche, einem Duschbad mit WC sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist sie ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Highlights der Immobilie:

✅ Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
✅ Helle & geräumige 4 Zimmer – Flexible Nutzungsmöglichkeiten
✅ Modernisiert – Neues Dach & Wärmedämmung (2013)
✅ Neue Heizung – Erneuert im Herbst 2024
✅ Gemütlicher Wohnkomfort – Edle Parkettböden
✅ Praktischer Stauraum – Offener Keller mit Abstellraum
✅ Solide Bausubstanz – Baujahr ca. 1920, sehr gepflegt
✅ Doppelverglaste Kunststofffenster


Eine Wohnung mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter – provisionsfrei und direkt vom Eigentümer!

Jetzt zugreifen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 110,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lageübersicht

🏫 Kindergärten (bis 5 km):

Kindergarten St. Elisabeth (500 m) Kindergarten St. Maria (1 km) Kindergarten Froschkönig (1,5 km)


🏫 Schulen (bis 5 km):

Schillerschule (1,5 km) Anne-Frank-Schule (2 km) Eduard-Breuninger-Schule (2,5 km) Friedrich-Schiller-Gymnasium (3 km)

🛒 Einkaufsmöglichkeiten (bis 5 km):

LIDL (2,5 km) ALDI (2 km) Kaufland (Stuttgarter Straße) (2 km) REWE Aupperle (2,5 km)


🎡 Freizeit (bis 5 km):

F3 Freizeitbad (2,5 km) Kappelberg (Wandergebiet) (3 km) Kernenturm (Aussichtspunkt) (5 km) Minigolf Fellbach (2 km) Stadtmuseum Fellbach (1 km) Hochseilgarten (3 km) Escape Stuttgart (2 km)


🚍 Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bahnhof Fellbach (1 km) – S2 & S3 Bushaltestellen: Fellbach Lutherkirche, Schwabenlandhalle Buslinien: 212, N6

Fazit:
Zentrale Lage mit guter Anbindung zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichem Nahverkehr.

Objektadresse

70736 Fellbach
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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