kernsaniertes Einfamilienhaus in Irndorf mit Garten, Terrasse, Garage, Stellplatz & unverb. Aussicht
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-332094
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 269.999 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Das kernsanierte Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung, es ist ab 01.04.2025 verfügbar.
Das Objekt besteht aus 6 attraktiven Zimmern, einem großem Badezimmer, eine sehr große Terrasse sowie einem WC für Gäste.
Erweiterungspotential ist durch das ausbaubare Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 60m² gegeben.
Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld.
Durch die Garage und 2 Stellplätze finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein kleiner Kellerraum und ein Dachboden ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Kaufpreis 249.999€
+ Garage 10.000€
+ Stellplatz 5.000€
+ Küche 5.000€
= Gesamtkaufpreis 269.999€
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 715,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 226,43 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Grundschule
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt im Oberem Donautal - auf einer Anhöhe zwischen Donau- und Bärental.
Irndorf ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen.
Die 800 Seelengemeinde liegt 820 Meter über den Meeresspiegel zwischen Sigmaringen, Balingen & Tuttlingen jeweils 25 Km entfernt und verfügt über Bank, Bäcker und Metzger für den Alltag.
1 Minute zu Fuß zum Kindergarten
5 Minuten zu Fuß zur Grundschule
5 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle
Den Bodensee erreicht man per Auto in 30 Minuten.
Nächste Einkaufsmöglichkeit gibt es in Fridingen an der Donau 10 Minuten mit dem PKW entfernt
(Rewe, Netto, Post, Bäcker, Metzger, Friseur, Restaurants, Freibad, Schulen, Naturtheater, Bank etc.)
Objektadresse
78597 Irndorf
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
