Parkinsel: exklusive 2-Zimmer Wohnung mit erstklassiger Ausstattung
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Objekt-Nr: OM-332154
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3750 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach umfangreicher Renovierung!
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf der Parkinsel besticht durch ihre erstklassige Innenausstattung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und einen Wohnraum. Die Wohnung ist offen gestaltet und mit hochwertigem Vinylfußboden in Holzoptik ausgestattet. Die Küche, für die bereits Küchenpläne vorliegen, öffnet sich zum geräumigen Wohn- und Essbereich. Im Flur befindet sich ein eingebauter Garderobenschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Dank ihrer idealen Ausrichtung ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet. Sie verfügt über ein elegantes Tageslichtbad mit offener Glasdusche und WC. Verwendet wurden ausgewählte Villeroy&Boch Sanitäreinrichtungden und Villeroy&Boch Armaturen.
Die Lage an der Parkstraße ermöglicht einen direkten Blick auf den Stadtpark. Rückseitig bietet ein Balkon einen idyllischen Ausblick über die Gärten des Viertels, was zusätzlichen Raum zur Erholung schafft.
Das Haus wurde 2024 aufwendig renoviert. Es ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und sowohl die Fassaden als auch die oberste Geschossdecke wurden gedämmt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Kaltmiete für die 81qm beträgt 1.250€ monatlich, die Betriebskostenliegen bei ca. 200€. Ein Bezug ist ab dem 1.3.2025 möglich.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 81,00 m²
Nutzfläche: 81,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1955
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich auf der begehrten Parkinsel, einer idyllischen und ruhigen Wohnlage, die sich durch ihre Nähe zur Natur auszeichnet. Umgeben von viel Grün, bietet die Parkinsel eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Der direkt angrenzende Stadtpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Rhein, sportlichen Aktivitäten im Park oder entspannten Stunden im Freien ein. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität im schönsten Viertel von Ludwigshafen.
Objektadresse
Parkstraße 47
67061 Ludwigshafen
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Katrin König
E-Mail an Anbieter
