Neubau 3-Zimmer-Wohnung in Lindau-Reutin - mit EBK, Balkon und E-Carport
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Objekt-Nr: OM-332179
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 3975 €
Miete Garage/Stellplatz: 75 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum 01.06.2025 oder später können Sie diese schöne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung beziehen, die im 1. OG eines Niedrigenergiehauses liegt und durch eine hochwertige Innenausstattung überzeugt.
Die Wohnung besitzt einen durchdachten Grundriss und ist mit Parkettboden ausgestattet.
Mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, einem teilüberdachten Südbalkon und einem unverbauten Weitblick in Richtung Alpen ist die Wohnung perfekt geeignet für alle Interessenten, die ein topmodernes und energieeffizientes Zuhause suchen.
Im gesamten Haus befinden sich nur 7 Wohneinheiten.
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung:
*KfW55 Effizienzhaus
*Wärmepumpe / kein Gas
*Steuerbare Wohnraumbelüftung
*Fußbodenheizung
*Elektr. Außenjalousien
*Moderne, voll ausgestattete Insel-Küche (Ablösung vom Vormieter)
*Großzügiger, teilüberdachter Balkon in Südausrichtung
*Tolle Aussicht mit freiem Blick auf die Berge und ins Grüne
*Eichenparkett, großformatige Fliesen im Badezimmer
*Bad mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss
*Elektr. Handtuchheizkörper
*Separates Gäste-WC
*9 m² Kellerabteil mit Steckdose
*Großer Fahrradabstellraum
*Carport mit Platz für 2 PKW, inkl. Lademöglichkeit
*Weiterer Außenstellplatz (optional)
*Hausmeisterservice
Sonstiges:
Für Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache übermitteln Sie uns bitte Ihre kurze und aussagekräftige Anfrage.
Haustiere, mit Ausnahme von Kleintieren, sind im gesamten Haus nicht erlaubt.
Beachten Sie bitte auch, dass es keinen Aufzug im Haus gibt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 87,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich natur- und gleichermaßen stadtnah in Lindau-Reutin in nächster Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Durch die leichte Hanglage eröffnet sich ein freier und weiter Ausblick auf die Bergkulisse der Alpen und ins Grüne.
In 5-10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Seeufer oder in der neuen Therme Lindau.
Die Insel Lindau, Bregenz und die Auffahrt zur A96 sind jeweils nur 2-10 Autominuten entfernt.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten bzw. Supermärkte sind ebenfalls in kurzer Distanz zu erreichen.
Zwei Bushaltestellen mit Anbindung an den Lindauer Stadtbus, den Ländlebus nach Österreich und die neue Linie nach Weiler im Allgäu finden Sie jeweils in ca. 100m Entfernung zum Haus.
Objektadresse
88131 Lindau
Bayern, Deutschland
Anbieter
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