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Objekt-Nr: OM-332184

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 248.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieses ruhig gelegene Haus im Stadtteil Röhe ist eine echte Schatztruhe.
Auf einer Fläche von 104,5m² befinden sich 3 Zimmer.
Das Erdgeschoss besteht neben dem Eingangsbereich aus einem großzügigen Wohnzimmer, in dem sich auch ein Ofen befindet.
Im Oberschoss des Hauses befinden sich eine neue Einbauküche ( 16.500,- €) Gäste – WC, Schlafzimmer, sowie ein helles mit Dusche ausgestattetes Badezimmer. Das Haus ist rundum mit Isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Der Dachboden (gedämmt) sowie der kleine Keller bieten einiges an Staufläche.

Über einen Innenhof befindet sich ein Anbau (22 m² )mit Eigener Terrasse von dort aus befindet sich ein kleiner Garten. Der Anbau verfügt ebenfalls über einen kleinen Keller sowie einen Dachboden, so das der Anbau als Anliegerwohnung genutzt werden könnte.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus ist in den letzten 24 Monaten für 150.000,- € Kernsaniert worden.
Die komplette Elektrik, Wasserleitungen, Abflüsse, Heizung u. Leitungen sich Hochwertig erneuert worden. Eine neuer Energiebedarfsausweiß wird noch erstellt.
Das Haus ist frisch renoviert u. sofort Bezugsfertig. Die Anliegerwohnung ist noch renovierungsbedürftig.

Sonstiges:
Das Haus wird ohne Makler privat verkauft, so fallen keine Maklerkosten an.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MARKLER!!!!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 100,40 m²

Grundstücksfläche: 159,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 188,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1920

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Straße in Eschweiler - Röhe, in der diese schöne Immobilie erbaut wurde, ist eine sehr ruhige Straße, die überwiegend mit Einfamilienhäuser bebaut ist.
Autobahnanschlüsse zu den Autobahnen A4 u. A 44 sind in ca: 3 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Der Hauptort Eschweiler hat eine gute Infrastruktur.

Objektadresse

Nickelstr. 129
52249 Eschweiler
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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Anbieter

Ulrich Scheufen
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