Feldrandlage - Einfamilienhaus vor den Toren Hannovers
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Objekt-Nr: OM-332187
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.190.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Traumblick
Dieses 2010 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf
einem ca. 695m2 großen Grundstück und wurde von Fischer-
Bau mit einem KfW 70 Standard errichtet.
Neben einem unverbaubarem Blick über die angrenzenden Wiesen
bietet Ihnen das massiv erbaute Einfamilienhaus eine Umgebung
zum entspannen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 244m2 stehen Ihnen insgesamt
fünf Zimmer und drei Bäder zur Verfügung. Zudem wurde eine
hochwertige Markenküche von LEICHT verbaut, welche sich in
den offenen Wohn-/ Essbereich einfügt. Durch die bodentiefen
Fensterelemente haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und
gleichzeitig Zugang zu der Süd -Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt
neben dem Wohn-/ Essbereich über ein weiteres Zimmer
und ein Duschbad. Hinzu kommt ein Hauswirtschafts- als auch
ein Abstellraum und der Zugang in eine etwa 42m2 große Doppelgarage.
Über die in der Diele gelegene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über drei weitere Zimmer, vervollständigt
durch eine großzügige Ess-Nische, als auch zwei exklusiv
ausgestattete Bäder.
Der Baustil des Hauses sorgt neben der Geräumigkeit für ein
helles und zugleich freundliches Raumgefühl - abgerundet durch
einen Hauch Eleganz. Die Bodenbeläge des Architektenhauses
setzen sich aus hochwertigem Parkett und großen Fliesen zusammen.
Zudem verfügt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung
und eine Lüftungsanlage. Willkommen in Ihrem
neuen zu Hause!
Angaben zur Ausstattung:
•Massivbauweise
•„Leicht“ Einbauküche mit Massivstein Arbeitsplatte
•3-Fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen
•Parkett
•Fußbodenheizung
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Vailant
•Heizungsanlage: Wärmepumpe mit integriertem Trinkwasserspeicher
•Doppelgarage(42m²)
•Balkon
•Terrasse
•Französische Balkone in jedem Zimmer
•Kamin
•Ebenerdige Dusche, Pissoir
•EG –Barrierefrei
Sonstiges:
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 244,40 m²
Grundstücksfläche: 695,00 m²
Nutzfläche: 279,44 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 7,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2010
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Vor den Toren Hannovers - Willkommen in Empelde.
Empelde ist der nördliche und größte Stadtteil von Ronnenberg und grenzt an den Südwesten von Hannover.
Durch die gute Infrastruktur ist die Innenstadt von Hannover mit dem Auto und der S-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Vom Objekt aus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA, ALDI fußläufig zu erreichen.
Außerdem befindet sich in unmittelbarer Umgebung das Empelder Freibad, die KGS – Ronneberg und ein Sport-&Freizeitzentrum.
•Gute Einkaufsmöglichkeiten
•Schulen, Kindergärten
•Ärztezentrum
Objektadresse
30952 Ronneberg OT Empelde
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Florian Soltau
E-Mail an Anbieter
