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Objekt-Nr: OM-332204

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 330.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Massiv zweischalige Wand KS mit ca. 5 cm Styropor Isolierung und Rauhputz.
Haupthaus voll unterkellert, Doppelgarage mit Übergang ins
Untergeschoss, Massiv gebautes Gartenhaus.
Anbau
Das Souterrain und die Doppelgarage liegen auf Straßenebene, zum "Erdgeschoss", was auf gleicher Ebene wie der Garten liegt, führt eine Treppe vom Bürgersteig hin.

1971 erbaut
1972 bezugsfertig
1976 Anbau einer Doppelgarage
1993 Erwerb durch den Vorbesitzer
1994 Einbau einer neuen Ölheizung
1995 Neue Fassade mit Vollwärmeschutz, neue weiße Kunststoff-Fenster
1996 Dusch-Bad im Untergeschoss.
1997 Renovierung Treppenhaus
1998 Komplettrenovierung Erdgeschoss. Bad mit Dusche im EG, helle Fliesen in Flur und Küche, Echtholz-furnierte Türen (helle Buche). Moderne Treppenlichtschaltung.
2000 Komplettrenovierung Untergeschoss. Neue Fliesen, neue Tapeten, zentrale SAT-Anlage, moderne Treppenlichtschaltung.
2001 Erwerb durch Familie Lutzer
2001 Umstellung der Heizungsanlage auf Gas-Brennwert (Veritherm 25 kW) mit 800 Liter Warmwasserspeicher
2004 Anbau Wohnzimmererweiterung und 2 Kinderzimmer im Eigebnbau
Ca. 2010 thermische Solaranlage
Ca. 2010 Glasfaseranschluss mit 100 Mbit/s und Telefon über Glasfaser
Ca. 2018 Einbau eines Holzofens
2024 Kellersanierung, Trockenlegung der Kellerwände durch die Firma Abdichtungstechnik Groß GmbH& Co. KG - Am Tiergarten 10-12 - 22926 Ahrensburg, einem ISOTEC Partner mit 10 Jahren Garantie.

Weitere Bilder auf Anfrage. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.

Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche ist vorhanden, sollte aber ausgetauscht werden.
Das obere Bad (mit Wanne) ist aus den 70ern und müsste ggf ausgetauscht werden.
Einige Türen könnten auch ausgetauscht werden.
Doppelgarage mit Zugang zum Souterrain.

Sonstiges:
Nette Nachbarschaft, nette Dorfgemeinschaft, wir sind sehr gut aufgenommen worden, als wir nach Zarpen zogen, sehr aktives Dorf mit guter Freizeitgestaltung für Kinder und Erwachsene auch durch den Sportverein, Kinder im Alter von 3-ca. 18 Jahren in der Nachbarschaft.
Kirche, Bäcker, Dönerladen, diverse Handwerker, Zahnärztin und Friseur sowie einen kleinen Chor und mittlerweile 2 Pfadfindergruppen haben wir in Zarpen.
Viele Veranstaltungen wie Vogelschießen, Stoppelfest, Oktoberfest, Karneval etc. finden das Jahr über statt.

Damit auch wir uns vorab schon mal ein Bild von Ihnen machen können, schreiben Sie uns bitte ein paar Worte darüber, warum Sie nach Zarpen ziehen wollen.

Um einen unnötigen Besichtigungstourismus zu vermeiden kommen Sie bitte, wenn möglich, mit einem Käuferzertifikat von Ihrer Bank bzw. Ihrem Finanzierungsinstitut.

Verk­au von / an privat

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: NVB

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 132,00 m²

Grundstücksfläche: 987,00 m²

Nutzfläche: 183,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1971

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule

Lagebeschreibung: Einfamilienhaus in Zarpen in Sackgasse gelegen.
Ideal für die größere Familie.
In sehr schöner landschaftlicher Umgebung.
Grundschule in ca. 200 m Entfernung,
2 Kindergärten am Ort,
Schulbusse zu den weiterführenden Schulen nach Reinfeld, Bad Oldesloe und Lübeck.
Anrufsammeltaxi von montags bis freitags zwischen 7:00 und 19:00 von und nach Reinfeld.
Sehr aktiver Sportverein, Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, viele Veranstaltungen im Ort,
nette, kinderfreundliche Nachbarschaft, Bäcker, Dönerladen, Bauernladen am Ort,
Spielplatz in ca 200 m Entfernung.

Objektadresse

23619 Zarpen
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

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