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Objekt-Nr: OM-332209

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 620.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum in einem außergewöhnlich schönen Einfamilienhaus mit 180 qm Wohnfläche und 600 qm Grundfläche, unweit von St. Georgen im Schwarzwald (1,5 km) auf ca. 850 m Höhe, mit herrlicher Aussicht auf eine harmonische Schwarzwald-Landschaft mit einer ungewöhnlich großen Südterrasse und einem abwechslungsreich bepflanzten, umzäunten Garten-Gelände, das sich angenehm in die begrünten direkten
Nachbarschafts-Grund­stücke einfügt.
Das Haus mit seinem (auch architektonisch) besonderen Charakter steht in einer sehr ruhigen, hübschen und naturnahen Wohnstraße am hochgelegenen Ortsende von Brigach.
Unmittelbar von Ihrem neuen Domizil aus können Sie weite und landschaftlich abwechslungsreiche Spaziergänge, Wanderungen und E-Bike-Touren unternehmen.

Das Wohnhaus zieht sich über drei Ebenen.
Zwei integrierte Garagen, im Stil harmonisch abgestimmt mit dem Haupthaus, ergänzen das Ensemble.
Im Haus befinden sich helle und lichte Wohnräume, so z.B. die ineinander übergehenden, nach Süden gelegenen Wohn-Esszimmer mit großem Balkon und vielen Fenstern, alle mit wunderbarem Blick ins Land.
Die beiden Räume werden zusätzlich verbunden durch zwei formschöne Kachelöfen im modernen und klassischen Stil.
Unmittelbar daran grenzt die geräumige und sehr wohnliche Küche, vollständig eingerichtet und natürlich mit allen gängigen Geräten ausgestattet, mit kleiner gemütlicher Sitzecke.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein freundlich-heller Flur mit Gäste-WC und gepflegtem, offenem Holz-Treppenhaus.
Im oberen Stockwerk liegen das Schlafzimmer mit eigenem Erker-Balkon mit schönster Rundsicht, ein kleines Arbeitszimmer und zwei Kinder-/Jugend/-oder Gästezimmer.

Auf gleicher Ebene befindet sich das geräumige Haupt-Bad mit funktional sehr gutem Zuschnitt, mit großer eingebauter Wanne, separater Dusche, großem Waschtisch mit Spiegel, Bidet und WC.
Ein weiteres, kleineres Tages-Licht-Duschbad liegt in der Einliegerwohnung im ebenerdigen Hausgeschoss.
Dazu ein als Jugend-Senioren oder-Gästezimmer nutzbarer, durch zwei Fenster und eine Terrassentür sehr heller Wohnraum.
Eine charmante, kleinere Landhausküche schließt sich an und danach ein heller Wintergarten mit raumbreiter Glasfront zur Terrasse hin.

Von allen Räumen bietet sich auch hier ein sehr schöner Blick auf Wiesen und Wälder.
In zwei weiteren Räumen im Erdgeschoss befinden sich eine sehr geräumige Waschküche mit Bügelecke und ein weiterer Wirtschaftsraum.
Das Haus ist top gepflegt und in sehr gutem Zustand.
Eine Immobilie in landschaftlich so schöner und ruhiger Lage, mit ihren gut gestalteten Räumen und dem schönen Ausblick, den man von allen Hausebenen aus genießen kann, wird nur sehr selten angeboten.

Wenn Sie ihren Traum vom ganz besonders schönen, stilvollen und zugleich gemütlichen Wohnen verwirklichen wollen, kontaktieren Sie uns gerne primär unter 0152 – 58486047.

Vertiefende Informationen können Sie auch über Tel. 06058 - 8872 erhalten.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 599,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 115,73 kWh/(m²a)

Baujahr: 1997

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

78112 St. Georgen im Schwarzwald
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

0152 58486047

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