3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-332214
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.888 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 6000 €
Übernahme ab: 15. April 2025
Objektbeschreibung:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten in Kottentor, Bonn
Erstbezug – Helle & geräumige 3-Zimmer-Wohnung (81 m²)
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet eine stilvolle Einbauküche, ein hochwertiges Badezimmer, Fußbodenheizung und direkten Zugang zu einem schönen privaten Garten – ideal für entspanntes Wohnen in ruhiger Lage.
Top-Lage – Perfekt für Berufstätige & Familien
Am Rande des Kottenforster Waldes in einer ruhigen Wohngegend.
Nur 750 Meter bis ins Zentrum von Bad Godesberg (ehemaliges Haribo-Gelände).
• Supermarkt fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
• DHL, SAP, LeanIX, GIZ, UN Campus und Telekom in unmittelbarer Nähe
• 1,5 km zum Bahnhof Bonn-Bad Godesberg
• Schnelle Anbindung an die A562 (2 km)
✨ Wohnungshighlights:
✅ Großzügiger & heller Grundriss (81 m²)
✅ Privater Garten – perfekt zum Entspannen und Genießen
✅ Moderne Einbauküche inklusive
✅ Aufzug im Gebäude
✅ Innenhof mit Kinderspielplatz
Die Küche auf dem Bild wird in den nächsten Tagen montiert
Miete: 2.138€ pro Monat (zzgl. Nebenkosten)
Keine Maklergebühr – direkt vom Eigentümer!
Ideal für Berufstätige, Paare, kleine Familien oder Pendler.
**Möblierung möglich**:
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet.
Zusätzliche Möbel können nach Absprache bereitgestellt werden – dies erfolgt gegen einen Aufpreis als möbliertes Mietverhältnis.
****************************
Interesse? Schreiben Sie uns eine persönliche Nachricht, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
**ENGLISH**
Modern 3-Room Ground Floor Apartment with Private Garden in Kottentor, Bonn
Spacious & Bright 3-Room Apartment (81 m²) – First-Time Occupancy
This modern ground-floor apartment offers a stylish fitted kitchen, a contemporary bathroom, underfloor heating, and direct access to a beautiful private garden, creating a perfect blend of comfort and nature.
Prime Location – Ideal for Professionals & Families
Located on the edge of the Kottenforst forest in a peaceful residential area.
750 meters from the center of Bad Godesberg (former Haribo site).
• Supermarket within 5 minutes on foot for daily convenience.
• DHL, SAP, LeanIX, GIZ, UN Campus, and Telekom – all within easy reach
• 1.5 km to Bonn-Bad Godesberg train station
• Quick access to A562 motorway (2 km)
✨ Apartment Highlights:
✅ Bright & spacious layout (81 m²)
✅ Private garden – perfect for relaxation and outdoor living
✅ Modern fitted kitchen included
✅ Elevator in the building
✅ Inner courtyard with a children’s playground
The Kitchen in the picture will be mounted in the next days
Rent: 2,138€ per month (excluding utilities)
No real estate agent fee – rent directly from the owner!
Perfect for professionals, couples, small families, or commuters.
**Furniture Option Available**:
The apartment is rented with a high-quality fitted kitchen.
Additional furniture can be provided upon mutual agreement, subject to an adjusted furnished rental price.
*************************
Interested? Write us a personal message to arrange a viewing!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 81,00 m²
Nutzfläche: 87,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Truchseßstraße 36
53175 Bonn
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Madan
E-Mail an Anbieter
