Moderne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Leverkusen Schlebusch
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Objekt-Nr: OM-332215
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Hausgeld mtl.: 407 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese hochwertig modernisierte Wohnung bietet mit ihren ca. 81 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige Südloggia mit herrlichem Weitblick über Leverkusen.
Die helle und offen gestaltete Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung suchen. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung attraktiv.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Werkbank sowie ein Etagen-Trockenraum für Wäsche. Gemeinschaftlich nutzbare PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Eckdaten zur Immobilie:
• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Zimmer: 3
• Etage: 4. Obergeschoss (ohne Aufzug)
• Baujahr: 1972
• Zustand: Modernisiert 2020
• Heizungsanlage: Erneuert 2023
Angaben zur Ausstattung:
• Hochwertige Einbauküche aus 2020 inkl. Elektrogeräte
• Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen in Küche und Bad
• Loggia mit Südausrichtung
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Waschmaschinen- und Bidet-Anschluss
• separates Gäste-WC
• Abstellkammer
Sonstiges:
Es handelt sich um einen Privatverkauf – keine Provision!
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu präsentieren.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 81,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 119,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die zentrale Lage in Leverkusen-Schlebusch bietet eine hervorragende Infrastruktur:
• Anbindung an den ÖPNV in direkter Nachbarschaft
• Schneller Anschluss zur Autobahn A3
• Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
• Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
• Sportstätten, Parks und das Klinikum Leverkusen bequem erreichbar
Objektadresse
51375 Leverkusen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Herr Ferrara
E-Mail an Anbieter
