Schöne, helle 3-Zimmerwohnung 1.OG inkl. Balkon + Stellplatz in HH-Billstedt
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Objekt-Nr: OM-332216
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 800 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 2400 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: 15. April 2025
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in konventioneller und massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Das architektonisch ansprechende Haus ist ein gepflegtes und zweigeschossiges Gebäude. Das Gebäude ist mit Betonteilen sowie einem Flachdach versehen. Zudem besticht die Anlage und Immobilie durch einen gepflegten und guten Erhaltungszustand. Die helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt neben dem gut geschnittenen Wohnzimmer über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche und ein Bad mit Dusche und Toilette sowie einen sonnigen Balkon. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff, mit einer entsprechenden Isolierverglasung.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
✓ Keller
✓ Stellplatz
✓ Balkon
✓ Elektrische Rollläden
✓ Fernwärme
✓ Einbauküche
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 76,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet somit ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung sind. Das Objekt befindet sich in Hamburg-Mümmelmannsberg. Diverse Buslinien verkehren in fußläufig zur U-Bahn. Mit dem Auto kann man über die B5 oder über die A1 in die Stadt nach Hamburg fahren. Fährt man über die A1 nach Norden ist man in zirka 50 Minuten an der Ostsee. Über das Kreuz Hamburg-Ost erreicht man die A24 in Richtung Berlin.
Das Naturschutzgebiet Boberger Niederung mit vielfältiger Natur, einschließlich Sanddünen und Wald sowie Wander- und Radwegen befindet sich in der Nähe.
Objektadresse
22115 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Joerg
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