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Objekt-Nr: OM-332232

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürohaus

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die Genehmigung und der Umbau des Erd- und Obergeschosses des Geschäftshauses im Jahr 2022/23 erfolgte aufgrund der Umnutzung als:

Erdgeschoss – Tagespflege
1. Obergeschoss – Senioren-Wohngemeinschaft, betreutes Wohnen

Eine anderweitige Nutzung als Büroräume ist jederzeit möglich, alles andere auf Anfrage.

Des Weiteren besitzt das Gebäude ingesamt 3 gleichwertige Etagen und 2 beheizte Nebengebäude mit einer Größe von 32,90 qm und 29,55 qm.

Der Hof ist geschlossen und das erste 1. Obergeschoss verfügt über eine Gegensprechanlage.

Stellplätze für PKW mit oder ohne Ladesäule möglich.

Angaben zur Ausstattung:
Das Obergeschoss wurde 2022/2023 zu einer Senioren-Wohngemeinschaft umgebaut.
Die komplette Etage ist behindertengerecht und barrierefrei und ist mittels eines Aufzuges
zu erreichen.

Es sind 3 Bäder vorhanden, die wie folgt ausgestattet sind:
Raum 204 – Bad 1: behindertengerecht mit Dusche, Waschtisch, Toilette
Raum 205 – Bad 2: behindertengerecht mit Badewanne, Waschtisch, Toilette
Raum 211 – Bad 3: behindertengerecht mit Dusche, Waschtisch, Toilette
Jedes Bad ist mit einem Notruf ausgestattet.
Es gibt auch ein Gäste-WC (Raum 203).

Des Weiteren verfügt die Etage über einen Hauswirtschaftsraum (Raum 207) mit Wasser-/ Abwasser-Anschluss für Waschmaschine sowie Anschluss für Trockner, gleichzeitig Ausgussbecken für Reinigungskräfte.

Der Raum 208 – Wohnen/Küche – ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, 2 Kühl-/ Gefrierschränke, Geschirrspüler (Bosch), Mikrowelle (Bosch), Elektroherd der Marke Bosch mit intrigierte Abluftanlage, Arbeitsplatzbeleuchtung, Medienanschluss mit Glasfaser

Der große Flur wurde extra für Aufenthaltszwecke entwickelt z.B. für eine Couch-Lounge.

Die Deckenbeleuchtung im Flur sowie im Raum 208 ist dimmbar.

Die Zimmer 1 bis 8 sind beidseitig mit Steckdosen ausgerüstet. Jedes dieser Zimmer hat einen eigenen Medienanschluss mit Glasfaser (TV, Telefon, Internet etc.).

Alle Türen sind Brandschutzgerecht.

Sonstiges:
BRASST EDL GmbH
Gartenstraße 15
13088 Berlin

Geschäftsführer:
Pe­ter Stange
Patrick Behrends

HRB-Nr. 234473 B
Amtsgericht Charlottenburg
USt-IDNr.
DE2­66871609

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Stockwerk: 1. OG

Büro-/Praxisfläche: 309,51 m²

Gesamtfläche: 321,48 m²

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1910

Ausstattung: Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Schwedt/Oder ist eine Stadt im Landkreis Uckermark
an der Landesgrenze zu Polen, liegt im Naturschutzgebiet „Unteres Odertal“.
Die Stadt Schwedt/Oder verfügt über
-einen guten öffentlichen Nahverkehr
-gute Einkaufsmöglichkeiten
-ein Krankenhaus, Apotheken
-gute Infrastruktur
-viel Grün in der Stadt und im Umland
Das Objekt liegt zentral im Stadtzentrum von Schwedt/Oder.

Objektadresse

Fabrikstr. 3
16303 Schwedt/Oder
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

BRASST EDL GmbH - Herr Krakow

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