helle, ruhige 2,5-Zi.-Whg. in angenehmer WEG, gute Lage am Waldrand
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Objekt-Nr: OM-332260
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 150.000 €
Hausgeld mtl.: 80 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In einem gepflegtem Mehrfamilienhaus an der Bruderhofstr. liegt diese 2,5 Zi.-Whg. im 2. Obergeschoss,
die Wohnung ist gepflegt mit offener Küche und hat einen guten Schnitt.
Ein geräumiger Balkon lädt zum Verweilen ein.
Im Keller lässt sich einiges verstauen,
der Stellplatz in der Tiefgarage ist sehr geräumig.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist ordentlich ausgestattet und sehr gepflegt.
Bad, Balkon, Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, TG-Stellplatz.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet an eine Person zu 600,-- EUR inkl. Stellplatz in der TG.
Jahrliche Mieteinnahme 7.200,-- EUR.
Der Kaufpreis von 150.000,-- EUR inkl. dem Tiefgaragenstellplatz entspricht einer Mietrendite von 4,8 %.
Das vermietereigene Hausgeld beläuft sich auf 80,-- EUR.
Laufende technische Sanierungen im Haus, WEG Rücklagen ca. 75.000,-- EUR.
Der Verkauf erfolgt ohne Provision.
Das Objekt eingnet sich herrvorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Besichtigungstermine nach Absprache.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 46,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 123,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Am nördlichen Stadtrand von Singen/Htwl. am direkt am Waldrand liegt die Wohnanlage in der Feldbergstr. am Bruderhof.
Die Lage ist ruhig mit Aussicht ins Grüne.
Wenige Meter entfernt liegt eine Kleingärtneralnage mit einem kleinen See zur Erholung.
Objektadresse
78224 Singen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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