Einzigartiges Objekt zwischen Stuttgart und Heilbronn
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Objekt-Nr: OM-332345
Objektart: Land- / Forstwirtschaftliches Objekt
Objekttyp: Landwirtschaftlicher Betrieb
Kaufpreis: 3.100.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Landwirtschaftlicher Betrieb, welcher nur noch als Hobby genutzt wird. Besteht aus ca. 17ha Wald, 8 ha Weinberg (Verpachtet) und 16 ha Wiesen und Weiden.
Angaben zur Ausstattung:
Wohnhaus wurde neu in ein bestehendes Gebäude 2018 eingebaut, Scheunen wurden die Dächer 2017 neu gemacht inkl. 75 KW PV-Anlage und der Neubau 2-stöckig ist von 2023. Durch den Wald und den Bauerngarten ist man unabhängig, was die Versorgung angeht. Es ist eine Trinkwasserquelle mit Wasserrecht vorhanden sowie ein See mit Forellen. Eine Holstein Brennerei mit Brennrecht rundet das ganze ab.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nur nach Rücksprache und einem Bonitätsnachweiß möglich. Für Wochenende Rundgänge haben wir keine Zeit und Lust.
Makler oder sonstige Vermittler bitte fernhalten und auch kein Kontakt aufnehmen. Wir haben auf dem gesamten Areal eine Videoüberwachung und wünschen keine unangemeldeten Begehungen unserer Grundstücke.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Gesamtfläche: 411107,00 m²
Scheunen-/Hallenfläche: 3100,00 m²
Frei-/Hoffläche: 1200,00 m²
Acker-/Weidefläche: 150000,00 m²
Anzahl Garagen: 4
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 2023
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Stadt Beilstein im Landkreis Heilbronn ist
mit seiner Umgebung vom Weinanbau, der wunderschönen Landschaft des Bottwartals
und der Löwensteiner Berge geprägt.
Mit seinen ca. 6.200 Einwohnern ist Sie eine lebendige Gemeinde mit einer sehr guten Grundausstattung
an öffentlichen Einrichtungen. Kinderbetreuungsangebote, Schulen, Mineralfreibad,
Mineralhallenbad, Sportanlagen sowie Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Gastronomie,
Handwerk, Apotheke, Ärzte, Dienstleistungen und vielem mehr und bietet hiermit eine
umfassende Nahversorgung.
Zwischen Stuttgart (ca. 49km), Ludwigburg (ca. 32km) und Heilbronn (ca.22km) gelegen ist
Beilstein sehr gut mit Auto (Anschlussstelle A81 Ilsfeld 9 km) oder alternativ die Nutzung der
öffentlichen Verkehrsmittel Bus (X46) mit dem man über Marbach Anschluss an die S-Bahn
nach Stuttgart erhält
Objektadresse
71717 Beilstein
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Markus Koschitzky
E-Mail an Anbieter
