2 helle Wohnungen in Greding zu verkaufen
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Objekt-Nr: OM-332373
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen in einem 3-Parteien-Haus direkt in Greding. Die Wohnungen können getrennt oder zusammen erworben werden.
Zum einen steht eine helle 5 Zimmerwohnung zum Verkauf. Der Preis beträgt 359.000€ bei einer Wohnfläche von 124 m².
Die Wohnung wurde größtenteils renoviert und teilweise saniert. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon und ein Anbau aus Holz mit großer Fläche.
* 2013 neue Fliesen im kompletten Gang und Laminat in den Wohnräumen
* 2014 Entfernung aller Holzdecken
* 2014 Einbau einer kostengünstigen Pelletheizung für das gesamte Haus
* 2015 Einbau einer neuen Küche
* teilweise erneuerte Fenster mit 3-Fachverglasung inklusive Fliegengitter
* im hinteren Teil der Wohnung wurden die Zimmertüren ausgetauscht
* 2016 Innendämmung des Daches
* 2017 Einbau einer neuen Wohnungseingangstür
* 2017 Sanierung des hinteren Badezimmers, einschließlich neuer Rohre und Fußbodenheizung
* 2017 Einbau eines Holzofens
* 2023/2024 Sanierung des Balkons
Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage inklusive Stellplatz vor der Garage erworben werden.
Das Grundstück umfasst ca. 1080 m² und ist nach WEG aufgeteilt. Derzeit wird alles gemeinschaftlich genutzt. Das Grundstück besticht durch Feldrandlage und direkter Nähe zum Wald im Kaisinger Tal im Altmühltal.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
DIE WOHNUNG WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT.
Des weiteren steht eine helle 4 1/2 Zimmerwohnung im Souterrain mit separatem Zugang zur Wohnung zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt 269.000 € bei einer Wohnfläche von 110 m².
Die Wohnung wurde größtenteils renoviert und teilweise saniert.
* 2013 neue Fliesen im kompletten Gang, einschließlich der Küche.
* 2014 Einbau einer kostengünstigen Pelletheizung für das gesamte Haus
* 2014 Umbau eines Heizungsraumes zum Wohnraum
* teilweise erneuerte Fenster mit 3-Fachverglasung
* im hinteren Teil der Wohnung wurden die Zimmertüren ausgetauscht
* 2016 neue Dachdämmung
* ca. 2019 Einbau einer neuen Eingangstür
* 2020 Sanierung des hinteren Badezimmers, einschließlich neuer Rohre und Fußbodenheizung
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage inklusive Stellplatz vor der Garage erworben werden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.
DIE WOHNUNG WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 124,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 192,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Greding ist durch die direkte Autobahnauffahrt sehr gut angebunden.
Durch die Versorgung umliegender Dörfer bietet Greding mit 2 Discountern, einem Supermarkt, 2 Bäckern, einem Drogeriemarkt, einem Baumarkt und einem Metzger vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ohne weit fahren zu müssen. Es stehen auch 2 Tankstellen zur Verfügung.
Es gibt eine Grund- und Mittelschule vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Beilngries oder Hilpoltstein und sind per Bus erreichbar. Der nächste Bahnhof ist in 8 Minuten (Kinding) oder 17 Minuten (Allersberg) erreichbar.
Objektadresse
91171 Greding
Bayern, Deutschland
Anbieter
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