Charmante Maisonette-Wohnung/Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage von Gailingen
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-332385
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.525 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 330 €
Mietsicherheit: 4575 €
Miete Garage/Stellplatz: 75 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Gailingen erwartet Sie diese wunderschöne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung bzw. Doppelhaushälfte zur Miete. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Schnitt, einer hochwertigen Ausstattung und einer harmonischen Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit – ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen.
Auf ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet Ihnen dieses stilvolle Domizil eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie die schöne Einbauküche, die direkt in das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen übergeht – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene, kleine Garten, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und ein Stück Natur bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gästebad.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer, ein weiterer Balkon sowie das große, lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die eigene Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Miete & Nebenkosten:
• Kaltmiete: 1525€
• Einbauküche: 60€
• Garage inkl. separater Stellplatz 75€
• Nebenkostenvorauszahlung: 330€
• Kaution 3 Monatskaltmieten: 4575€
Angaben zur Ausstattung:
Die Maisonette-Wohnung wird mit einer vollausgestatteten Küche sowie einem Schwedenofen vermietet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 134,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 140,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1990
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Gailingen am Hochrhein, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Konstanz, direkt an der Schweizer Grenze. Die Maisonette Wohnung/Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich zu dieser Immobilie führt.
Gailingen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der Hochrhein sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank der Nähe zur Schweizer Grenze (Schaffhausen ca. 10 Min. entfernt) ist die Lage ideal für Pendler. Auch die Anbindung an größere Städte wie Singen oder Konstanz ist sehr gut.
Ein perfekter Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine erstklassige Lage schätzen.
Objektadresse
78262 Gailingen am Hochrhein
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
