Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Schöneberg
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Objekt-Nr: OM-332403
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 385.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 389 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare in zentraler Lage von Berlin
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses von 1960. Sie ist Teil einer WEG, die insgesamt 69 Wohneinheiten umfasst. Sie wohnen auf ca. 55 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 2 Zimmer, mit Küche, Bad und Flur aufteilen. Ein in den Innenhof gerichteter Balkon rundet das Gesamtpaket ab.
Die Wohnung glänzt des Weiteren durch ihre vollständige Modernisierung, die sich durch ein modernes Bad mit Bodenheizung, gespachtelte weiße Wände, abgehangene Decken mit LED-Spots, erneuerte Elektrik und zeitgemäße Böden auszeichnet. Ein Highlight ist die clever geplante Einbauküche, in der man auch auf kleinem Raum Großes zaubern kann.
Zur Wohnung gehört ein separat zu erwerbender Stellplatz für Ihr Fahrzeug, welcher die ständige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören lässt.
Die Wohnung ist seit dem 1. September 2023 unbefristet an die aktuellen Mieter vermietet. Ein besonderer Kündigungsschutz für die Mieter besteht nicht. Die gesetzlichen Regelungen des BGB finden Anwendung.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 385.000,00 €. Der Stellplatz kann für 25.000,00 € erworben werden. Da der Kauf privat ohne Einbindung eines Maklers erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises.
Detailliertes Exposé auf Anfrage verfügbar.
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Modernized 2-room apartment for singles and couples in a central location in Berlin
The apartment is located on the second floor of an apartment building built in 1960 and is part of a condominium comprising a total of 69 residential units. You live on approx. 55 m² of living space, which is ideally divided into 2 rooms, with kitchen, bathroom and hallway. A balcony facing the inner courtyard rounds off the overall package.
The apartment also shines with its complete modernization, which is characterized by a modern bathroom with underfloor heating, plastered white walls, suspended ceilings with LED spotlights, renewed electrics and contemporary floors. A highlight is the cleverly planned fitted kitchen, in which you can conjure up great things even in a small space.
The apartment comes with a parking space for your vehicle, which can be purchased separately, making the constant search for a parking space a thing of the past.
The apartment has been let to the current tenants for an indefinite period since September 1, 2023. There is no special protection against termination for the tenants. The statutory provisions of the BGB apply.
The purchase price for the apartment is € 385,000.00. The parking space can be purchased for € 25,000.00. As the purchase is being made privately without the involvement of an estate agent, you save the estate agent's commission of 3.57% of the purchase price.
Detailled exposé available upon request.
Angaben zur Ausstattung:
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Die Wohnung ist bestens für einen Single oder ein Paar geeignet.
- Einbauküche
- Kellerraum
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Aufzug
- Warm-/Kaltwasseranschluss für Waschmaschine in Nische im Flur
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The apartment is ideal for a single person or a couple.
- Fitted kitchen
- Cellar room
- Underfloor heating in the bathroom
- Elevator
- Hot/cold water connection for washing machine in niche in hallway
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 55,34 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 106,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
>> English version below
Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Schöneberg, der für seine kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung bekannt ist. Schöneberg bietet eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, mit zahlreichen Parks und Grünflächen in der Nähe. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Berlins ermöglichen.
In der Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Der berühmte Winterfeldtplatz mit seinem Wochenmarkt ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl von frischen Produkten und kulinarischen Spezialitäten.
Schöneberg ist auch für seine lebendige Kunst- und Kulturszene bekannt, mit vielen Galerien, Theatern und Veranstaltungsorten, die das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm bieten. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zum KaDeWe macht die Lage zudem attraktiv für Shopping-Liebhaber.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Schöneberg eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und guter Anbindung, was sie zu einem begehrten Wohnort in Berlin macht.
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The apartment is located in the lively Schöneberg district, which is known for its cultural diversity and historical significance. Schöneberg offers a mix of urban life and green oases, with numerous parks and green spaces nearby. The area is well connected to public transportation, with several subway and bus lines providing quick connections to other parts of Berlin.
There are numerous shopping facilities, cafés, restaurants and cultural institutions in the vicinity of the apartment. The famous Winterfeldtplatz with its weekly market is also not far away and offers a variety of fresh products and culinary specialties.
Schöneberg is also known for its lively arts and culture scene, with many galleries, theaters and event venues offering a varied program throughout the year. The proximity to Kurfürstendamm and KaDeWe also makes the location attractive for shopping enthusiasts.
Overall, the location of the apartment in Schöneberg offers an attractive mix of urban life, cultural diversity and good connections, making it a sought-after place to live in Berlin.
Objektadresse
Barbarossastraße
10781 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
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