8 Zimmer Bauernhaus in Hückelhoven für 380.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-332419

Objektart: Haus

Objekttyp: Bauernhaus

Kaufpreis: 380.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieser Vierkanthof befindet sich in Hückelhoven/Millich
Charmanter Vierkanthof aus ca. 1860 mit großzügigem Wohnraum und vielseitigen Möglichkeiten – Provisionsfrei von Privat
Dieses einzigartige Anwesen, ein traditioneller Vierkanthof aus ca. 1860, wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von etwa 185 m² und einem Grundstück von 802 m² bietet die Immobilie reichlich Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang sowie ein offiziell eingetragenes Atelier, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Objekt ist aktuell nicht vermietet oder bewohnt und kann daher sofort bezogen werden. Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt direkt von privat, wodurch keine Maklerprovision anfällt.
Im linken Flügel des Hauses befindet sich im Erdgeschoss eine etwa 75 m² große Wohnung. Diese Einheit bietet zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im Obergeschoss darüber liegt eine ca. 110 m² große Wohnung. Diese verfügt über vier Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad und bietet idealen Raum für größere Familien.
Im rechten Flügel des Gebäudes befindet sich das offiziell eingetragene Atelier mit einer Fläche von ca. 75 m². Es verfügt über eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Atelier bietet zusätzlich die Möglichkeit, jährlich bis zu sechs Vernissagen abzuhalten, was es zu einem idealen Ort für kreative oder kulturelle Nutzungen macht.
Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine alte Scheune, die Potenzial für den Ausbau zu weiterem Wohnraum bietet. Der angrenzende Garten lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen und Genießen ein.
Der Vierkanthof besticht durch seinen traditionellen Charme und die charakteristische Anordnung der Gebäude um den zentralen Innenhof. Dieses historische Anwesen bietet eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität.
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden.
Dank der großzügigen Fläche und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Ob als Wohn- oder Gewerbeobjekt – der Hof bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und weitere Modernisierungen.
Ausstattungsmerkmale:
•Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
•Gaszentralheizung
•Kamin
•Garten
•Ausbaureserve
•Eingetragenes Atelier mit kultureller Nutzungsmöglichkeit
•und vieles mehr

Millich liegt südwestlich der Kernstadt Hückelhoven und grenzt an die Nachbarorte Körrenzig, Doveren, Brachelen und Baal. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, kleinen Wäldern und Feldern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. In der näheren Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Angaben zur Ausstattung:
Das Atelier wurde umfassend saniert. Das Hauptgebäude ist teilweise saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Scheunen bedürfen einer Renovierung. Ansonsten präsentiert sich das Anwesen in sehr gutem Zustand. In der unteren Wohnung wurde vor etwa zwei Jahren eine neue Einbauküche eingebaut.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 260,00 m²

Grundstücksfläche: 802,00 m²

Nutzfläche: 294,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Fußboden: Laminat, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 193,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1860

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Millich liegt südwestlich der Kernstadt Hückelhoven und grenzt an die Nachbarorte Körrenzig, Doveren, Brachelen und Baal. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, kleinen Wäldern und Feldern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. In der näheren Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung.

Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Millich mit den Nachbarorten in Hückelhoven und der Region. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Erkelenz und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Vierkanthof/Mehrgenerationenhaus/Bauernhof/Atelier

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