Hochwertige Büroräume in attraktiver Lage, top Verkehrsanbindung 1 OG 125,3 qm Nieder-Olm Gewerbe G.
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-332468
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürohaus
Miete zzgl. NK: 1.625 €
Heizkosten: 140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3250 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Gebäude wurde in Jahre 2024 fertiggestellt und bietet Büro- und Praxisflächen und eine Wohnung, insgesamt 4 Parteien. in unterschiedlichen Größen.
Jede Büro ist mit moderne Einbauküche und die Klimaanlage ausgestattet.
Das Grundstück ist ansprechend gestaltet.
Außer ausreichende Parkplätze gibt es auch zwei Garagen und eine kleine Lagerhalle.
Die Garagen und die Parkplätze kann man zusätzlich mieten.
Angaben zur Ausstattung:
Der Objekt hat eine Klimaanlage
Eine Einbauküche (Miete 100,00 Euro)
Eine Garage (Miete 100,00 Euro)
Zusätzliche Parkplatz auf Bedarf (Miete 40,00 Euro)
Zwei Bäder mit Duschkabinen und eine Badewanne.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 125,32 m²
Gesamtfläche: 125,32 m²
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 30,10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 37,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Der Objekt befindet sich im Nieder-Olmer Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zur Autobahn (A 63), welche man in ca. 3-5 Minuten erreicht. Die Mainmetropole Frankfurt/Main ist ca. 30 Minuten entfernt, Mainz sogar nur 15 Minuten. Den Ortskern von Nieder-Olm erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW.
Objektadresse
Am Hofgut 9
55268 Nieder-Olm
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Viktor Schreder
0171
3428505
E-Mail an Anbieter
