Anlageobjekt: Kleines Mehrfamilienhaus (MFH) mit 2 Wohneinheiten mitten in Bremerhaven
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Objekt-Nr: OM-332479
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 209.000 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus hat insgesamt 2 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 107qm und ca. 64qm. Zu der größeren Wohnung gehört noch eine Garage und eine Sauna im Keller, sowie ein Garten mit Terasse. Dazu haben beide Wohnungen Zugang zu einem großen Gartenteil, den nur Mieter betreten können. Hier gibt es auch einen Spielplatz.
Das Haus hat eine eigene Gaszentralheizung die regelmäßig gewartet wurde. Auch sonst wurde das Objekt laufend Instandgehalten. In 2016 wurden die Fenster neu gemacht.
Der aktuelle Energieausweis kann vorgelegt werden und weist die Effizienzklasse D aus.
Beide Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet. Die Mietverhältnisse sind ohne Beanstandungen.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.720 EUR. Weiteres Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
Sonstiges:
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie auf Nachfrage gerne.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2024
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 171,00 m²
Grundstücksfläche: 268,00 m²
Gesamtfläche: 171,00 m²
Anzahl Garagen: 1
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 12720 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 12720 €
Anzahl der Einheiten: 2
Fußboden: Parkett, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 102,19 kWh/(m²a)
Baujahr: 1950
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ruhige Nebenstraß
Supermarkt, Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmarkt, Ärzte im Umkreis von ca. 0,50 km
Zur Hochschule, Innenstadt, Stadttheater, Weser Strandbad sind es ca. 1,2 km
Objektadresse
27576 Bremerhaven
Bremen, Deutschland
Anbieter
Kai Teute
E-Mail an Anbieter
