Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-332487

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 685.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Maisonetteartiges Wohnen mit offener Galerie in einem denkmalgeschützten Vierkanthof in der Nähe des Schlosses Rumpenheim.
Bereits beim ersten Besuch bemerkt man die Ästhetik der klassischen Architektur dieses Gebäudes; die Formate stimmen, jedes
Bauteil fügt sich harmonisch aneinander, und auch die Modernisierungen folgen einem großzügigen aber nicht masslosem Konzept.
Dieser Anspruch wurde in jedem Detail umgesetzt. Das gilt selbstverständlich auch für die Technik.Das Erdgeschoss beeindruckt mit
erlesenen Materialien, die perfekt verarbeitet wurden. Deckengewölbe, hervorragend restauriert, bilden in einem hallenähnlichen Raum das Umfeld für eine hochmoderne Küchenanlage der neuesten Bauart.
Die Empore mit den alten restaurierten Balken und dem Bruchsteinmauerwerk wirken beeindruckend.In den Obergeschossen lassen die durchdachten Grundrisse die Räume harmonisch erscheinen. Das Kinderzimmer beeindruckt mit einem großzügig
dimensionierten Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Schlafraum, mit Ausgang zur Dachterrasse, eine Duschanlage
in der Dimension von 100x200 cm mit integriertem Regen-Dusch-Panel. Wanne und Doppelwaschtisch komplettieren den Raum.

Angaben zur Ausstattung:
Die hier beschriebene Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an gehobenes Wohnen in exklusiver Lage. Das Platzangebot ist reichlich
dimensioniert und auch eine Familie mit Kind wird sich hier wohl fühlen. Im Jahr 2013 wurden die Arbeiten beendet. Man erkennt, dass
hier kompromisslos auf Qualität geachtet wurde.
Lage

Sonstiges:
Bose Musikanlage in allen Räumen
Alarmanlage
Keyless Entry
Designer-Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten.
Erstbezug erfolgte direkt vom Eigentümer.
Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Haus.
Douglasien-Dielen-Boden­ ( Diele 600x40cm ) durchgehend in allen Räumen inkl. Bäder.
Fußbodenheizung.
Sepa­rater Kellerraum im Nebengebäude.
Wohnung wird ohne Möbel übergeben.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 175,00 m²

Grundstücksfläche: 100,00 m²

Nutzfläche: 20,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 81,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2013

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der attraktive Stadtteil Rumpenheim gilt als eines der begehrtesten Quartiere der Metropolen Frankfurt / Offenbach. Seine Lage -
unmittelbar am Main - ist als Naherholungsgebiet außerordentlich gerne besucht. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sind hier durchführbar. Die Fährverbindung von Rumpenheim ergibt eine schnelle Verbindung nach Frankfurt.
Es bestehen hervorragende Anbindungen per Bus Richtung Bürgel und Offenbach. Grundschulen sind vorhanden, weiterführende
Schulen empfehlen sich in Ofenbach.
Einkaufsmöglichkeit­en fußläufig oder mit Fahrrad erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheke, Reinigung, Schneiderei, Frisör, etc. ...

Objektadresse

63075 Offenbach
Hessen, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter