helle, schön geschnittene 3 Zimmer WE mit Einbauküche im 3. OG - Top-Zustand
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Objekt-Nr: OM-332507
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 335 €
Heizkosten: 130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 670 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus Conrad Clauß Str. 20 ist ein besonders schönes und aufwändig renoviertes Jugendstilhaus in sehr guter und doch ruhiger Innenstadtlage in Hohenstein-Ernstthal.
Die angebotene Wohnung im 3. OG ist gut geschnitten und bietet reichlich Platz für ein junges Paar oder Single, auch mit Kind. Sie hat eine großzügige Zimmeraufteilung, so dass Möbelstellflächen kein Problem sind. Die Fenster und die Lage nach Südwesten sorgen für Licht und Sonne, die ehemals hohen Decken sind auf heutigen Standard abgehängt und angepasst. Einige Bereiche haben teilweise schräge Wände.
Die besondere Wohnsituation in dem Jugendstilhaus mit repräsentativem Treppenhaus ist für gemütliche Individualisten bestens geeignet.
Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche. Die WE ist mit einer EBK ausgestattet, diese kann für 250,- € von den Vormietern übernommen werden. Die EBK ist gebraucht, funktioniert nach Angabe der Mieter und wird ohne Gewährleistung verkauft.
Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes im Hofe des Hauses ist möglich, sofern ein Stellplatz frei ist. Der Mietpreis pro PKW-Stellplatz beträgt 25,- €/mon. Bei Interesse fragen Sie uns einfach.
Der kleine Garten kann als Wäschetrockenplatz sowie als Kinderspielfläche genutzt werden.
Sonstiges:
Besonders hervorheben wollen wir das Wohnzimmer, es lässt viel Spielraum für Individualität und eine gepflegte Einrichtung. Bad und WC sind in getrennten Räumen - ein echter Vorteil
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 67,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 78,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1904
Ausstattung: Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das repräsentative Mietshaus liegt 2 Minuten zur Fuß vom Marktplatz und der Fußgängerzone bzw. Einkaufsstraße.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind nahebei, Bäcker, NETTO Einkaufsmarkt, EDEKA, Metzger, TEDI etc., zu Fuß schnell erreichbar.
Die Bundesautobahn A 4 ist innerhalb von wenigen Minuten gut erreichbar, der Bahnhof (Bahn- Haltepunkt) Hohenstein-Ernstthal ist ebenfalls fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist also auch für Pendler ohne PKW nach Chemnitz oder Zwickau besonders gut geeignet.
Objektadresse
Conrad Clauß Straße 20
09337 Hohenstein-Ernstthal
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Peter Groll HOT Liegenschaftsverwaltung GmbH
03723
66750
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