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Objekt-Nr: OM-332536

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 980.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder aber auch zum Vermieten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und besticht durch große und lichtdurchflutende Räume, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Kinderzimmern, ein großes Elternschlafzimmer, ein Badezimmer inklusive hochwertiger Möbel und Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche, einer Eckbadewanne und einem Gäste-WC. Über den offenen und gemütlichen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die große Terrasse des gepflegten Gartens und dem großzügigen Hofbereich. Der Garten ist weitestgehend sichtgeschützt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins 1. OG, wo sich die separate Einliegerwohnung befindet. Diese verfügt über zwei große Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer (Badewanne, begehbare Dusche, Bidet), einem Abstellraum und einem Balkon (S/W Ausrichtung). Die neue Küche (2024) inklusiver Marken E-Geräte (Induktionsherd inkl. Dunstesse, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Backofen) ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung verfügt über einen Zugang zum Dachboden mit großzügigen Stauraum.
Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus mehreren Räumen. Einige Räume verfügen über Heizkörper. Im Hauswirtschaftsraum hat man zusätzlich die Möglichkeit einer Unterbringung der Waschmaschine und einem Trockner.
Der vorhandene Brunnen ist optimal für die Gartenbewässerung, aber auch zur Nutzung der Waschmaschine.

Angaben zur Ausstattung:
Erdgeschoss:
Böden: hochwertiges Laminat / Fliesen
Badezimmer: Eckbadewanne, begehbare Dusche, hochwertige Badezimmermöbel inklusive Doppelwaschtisch, 1 x Gäste-WC, 1 x Wohnzimmer, 1 x Esszimmer mit Erker, 1 x Küche inklusiver E-Geräte

Obergeschoss:
Böden: Fliesen in Holzoptik
neue Küche (2024) inklusiver Marken E-Geräte
elektr. Rollläden im Wohn - und Esszimmer
Badezimmer: Badewanne, begehbare Dusche, Bidet, 1 x Abstellraum, Balkon (S/W Ausrichtung) inkl. großer, elektrischer Sonnenmarkise

Keller: alle Räume mit Fenster, teilweise beheizte Räume

sichtgeschützter Garten inkl. Gartenhaus, Brunnen, Terrasse

großen Carport und Stellplatz für mehrere Autos

Solaranlage

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 455,00 m²

Nutzfläche: 110,00 m²

Zimmer (Anzahl): 13,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2008

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Feldrandlage von Ilvesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, schnelle Anbindung zur Autobahn

Objektadresse

68549 Ilvesheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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