WILLKOMMEN ZUHAUSE! TOP GEPFLEGTE UND GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON!
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Objekt-Nr: OM-332538
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 765 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 210 €
Mietsicherheit: 2295 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung ist wie für Sie gemacht!
Auf ca. 54 qm Wohnfläche finden Sie eine moderne Küche, ein helles Tageslichtbad, ein separates Schlafzimmer und ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Die besondere und geschickte Aufteilung dieser Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen Ihre Wohnwünsche umzusetzen.
Ein wohnlichse Ambiente zaubern im Wohnzimmer die grossen Fenster in Kombination mit einem guten Lichteinfall.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie weiterhin Zugang auf den teilüberdachten Balkon. Hier können Sie eine einladende Sitzecke einrichten und in den wärmeren Monaten dank der idealen Süd- Westausrichtung viele Sonnenstunden geniessen.
Das sehr gepflegte und hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einem WC und einem Waschbecken.
In der gemütlichen Wohnküche findet neben der bereits vorhandenen Einbauküche und Esstisch mit Granitarbeitsplatte, auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz, die geschickt in die Einbauküche integriert ist.
Auch das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine komplette Schlafzimmereinrichtung mit grossem Kleiderschrank und einem Bett.
Abgerundet wird die Wohnung, durch ein grosszügiges Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist.
Eine gute Parkmöglichkeit bieten die Stellplätze, die der gemeinschaftlichen Nutzung dienen und sich unmittelbar vor dem Objekt befinden.
Gegenüber vom Haus sind weitere öffentlich nutzbare Parkflächen vorhanden.
Angaben zur Ausstattung:
Wohnkomfort & Hauptausstattung:
1. Einbauküche und Essecke
2. Waschmaschine in der Küche integriert
3. Balkon
4. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Bausubstanz & Renovierung:
5. Kernsanierung der Wohnung (2008)
6. Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
7. Dach und Dämmung erneuert (2002)
8. Massive Bauweise
Bodenbeläge & Innenausstattung:
9. Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiges Laminat
10. Holzinnentüren (kratzfest)
11. Teilweise Rollläden
Zusätzliche Nutzflächen & Parken:
12. Kellerraum
13. 5 Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus
Sonstiges:
Impressum
Lampel Immobilienverwaltung eGbR
Vertreten durch: Eugen Lampel
Johann-Peter-Hebel-Str. 1E
78333 Stockach, Deutschland
Telefon: +49 1579 2517317
E-Mail: lampel.immobilien@gmail.com
Handelsregisternummer: GsR 171, Amtsgericht Freiburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stockach
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 18 Abs. 2 MStV: Eugen Lampel
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 54,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 164,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1963
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 45.000 Einwohnern.
Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden.
Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars.
Das Zentrum von Singen, sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Feldstr. 43
78224 Singen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Eugen Lampel
E-Mail an Anbieter
