**Moderne 2-Zi.-Whg. mit EBK & offener Küche – Geringe Heizkosten dank Pelletheizung & Solar!**
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Objekt-Nr: OM-332547
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 950 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 121 €
Mietsicherheit: 3800 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche & Einbauküche – Geringe Heizkosten dank Pelletheizung & Solar
📍 Lage: Düsseldorf, Erkrather Str. 28
📏 Wohnfläche: 82 m²
🏡 Zimmer: 2 Zimmer mit offener Küche & Essbereich
🏢 Etage: 4. Obergeschoss
🍽 Ausstattung: Moderne Einbauküche inklusive
🌱 Besonderheit: Nachhaltige Pelletheizung mit Solarenergie – geringe Heizkosten!
Objektbeschreibung:
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses auf der Erkrather Straße in Düsseldorf. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung besticht durch eine nachhaltige Pelletheizung in Kombination mit Solarmodulen, wodurch die Heizkosten äußerst niedrig ausfallen.
Ausstattung:
✅ Einbauküche inklusive
✅ Offene Raumgestaltung mit viel Licht
✅ Effiziente Pelletheizung & Solaranlage – niedrige Nebenkosten
✅ Gute Verkehrsanbindung & zentrale Lage
📅 Verfügbar ab: 01.04.2025
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Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 82,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
34,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1910
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Flingern Süd auf der Erkrather Straße 28, einer beliebten und zentral gelegenen Adresse mit hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Flair, grünen Erholungsflächen und einer lebendigen Nachbarschaft aus.
Verkehrsanbindung:
🚆 ÖPNV: Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit schneller Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
🚗 Auto: Die A46 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.
🚴 Fahrrad & Fußwege: Dank der gut ausgebauten Radwege sind viele Ziele bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
🛒 Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
🥦 Der beliebte Wochenmarkt in Flingern bietet frische Produkte aus der Region.
🛍 Shoppingmöglichkeiten in der Innenstadt sind schnell erreichbar.
Freizeit & Erholung:
🌳 Der nahegelegene Volksgarten lädt zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.
☕ Cafés, Restaurants und Bars bieten ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
🎭 Kultur & Szene: Flingern ist bekannt für seine kreative Szene mit Galerien, Boutiquen und Kunsthandwerk.
Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben genießen, aber auch auf eine gute Erreichbarkeit und grüne Rückzugsorte Wert legen.
Objektadresse
Erkratherstr. 28
40211 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Adam Lukasiak
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