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Objekt-Nr: OM-332549

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Einzelhandelsladen

Kaufpreis: 1.890.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und großzügige Gewerbeimmobilie liegt zentral im Stadtgebiet von Göppingen.
Sie ist von ihrer Größe, sowie der Lage sehr vielseitig nutzbar und hat das Potenzial in ein Ladengeschäft, Kaufhaus, Einzelhandel, Lebensmittelmarkt usw. umgewandelt zu werden. Die große Fensterfront kann ebenso als Schaufenster für einen Showroom, Agenturen, Praxen, Ausstellungen, Tagungsräume oder für eine gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr genützt werden.
Die gesamte Fläche bietet individuelles Gestaltungspotential für vielfältige Nutzungskonzepte.
Das Augenmerk liegt auf dem großen Verkaufsraum, der auf jeder Etage in der Mitte einen Lichthof mit Glasdach hat, das schafft somit einen Rundgang und viel Licht in alle Etagen.

Sehr wichtig ist auch für Unternehmer oder Investoren, eine noch nicht eingereichte Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung in Wohnräume liegt vor.

Somit wäre es möglich, ein Wohn-und Geschäftshaus zu vereinen, attraktiven Wohnraum zu schaffen und von der steigenden Nachfrage nach Wohnungen im Stadtzentrum zu profitieren.

Das Stadtzentrum ist pures Leben, kurze Wege, viel Freizeitangebote und das Gefühl, im Herzen der Stadt zu wohnen und zu arbeiten.

Angaben zur Ausstattung:
AUSSTATTUNG
- Baujahr 1970
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- große Fensterfront
- ebenerdiger Ladeneingang
- große Werbefläche zur Straße
- ein großzügiger offener Aufgang
verbindet alle Ebenen
- Lastenaufzug
- Lagerflächen im Untergeschoss
- sanitäre Anlagen
- Teeküche/Aufenthaltsraum
- Pkw Stellplätze

Sonstiges:
Gerne informieren wir Sie im Detail über diese attraktive Gewerbeimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung sehr gerne und jederzeit zur Verfügung.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Grundstücksfläche: 686,00 m²

Gesamtfläche: 1630,00 m²

Verkaufsfläche: 1360,00 m²

Schaufensterfläche: 41,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 10

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1970

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Mitten drin im Leben.

Die Immobilie liegt im Zentrum der Kreisstadt Göppingen, mit ca. 60.000 Einwohner. Sie gehört laut der IHK Stuttgart zu den kaufkräftigsten Regionen von Baden Württemberg. Göppingen ist ein zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl innovativer und traditionsreicher Unternehmen wie Märklin (Modellbau) - Leonard Weiss (Baubranche) und Schuler AG (Maschienenbau).
Als Dienstleistungsstadt verfügt Göppingen über viele Standortvorteile für qualifizierte Fachkräfte, Bildungs-und Weiterbildungseinrichtungen wie den Campus Göppingen, oder die Hochschule in Esslingen.

Objektadresse

Geislinger Str.4 + Gartenstraße 25
73033 Göppingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Naghdtschi

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