4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Öhringen für 225.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-332566

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 225.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Öhringen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 qm und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das gesamte Haus sowie die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr guten Zustand, der durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erreicht wurde. Die Fassade und die Fenster wurden bereits modernisiert. Die Heizungen bestehen aus Elektro. Eine Gartenparzelle, die zur Wohnung dazu gehört rundet das Angebot ab. Zu der Parzelle, kann der gedsamte Garten mit den anderen Mietern im Haus gemeinsam genutzt werden. Dank der hochwertigen Sanierungen sowie die erstklassigen Lage bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigenutzer als auch Kapitalanleger.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 63,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 166,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1952

Ausstattung: Garten

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage mit einem malerischen Blick auf den idyllischen Hofgarten. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und Schönheit der Natur, sondern auch die Vorzüge einer zentralen Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Ärzten, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.

Für Familien ist die Nähe zu Schulen besonders vorteilhaft, da sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass Sie alles Wichtige schnell und unkompliziert erreichen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist optimal, mit mehreren Haltestellen in der Nähe, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen der Stadt bieten.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen.

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Hofgarten

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