Landhaus mit traumhaftem Ausblick
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Objekt-Nr: OM-332578
Objektart: Haus
Objekttyp: Landhaus
Kaufpreis: 1.695.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive, in alpenländlichem Stil gestaltete Landhaus ist im Inneren mit ca. 187 qm ein wahrer moderner Wohntraum.
Das ca. 1938 erbaute Haus wurde 2016 kernsaniert und strahlt nicht nur mit dem knisternden Kaminfeuer im Kaminofen wohlige Wärme aus.
Eine ca. 92 qm große Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Außenaufgang ergänzt den Wohntraum und verfügt über einen traumhaften Ausblick vom Balkon.
Die Alpenvilla befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Grainau mit malerischem Blick auf die majestätische Zugspitze und das umliegende Alpenpanorama.
Das 1222 qm große Grundstück hat einen liebevollen Garten auf Süd-Westen sowohl mit Terrasse und mit Markise beschatteten Balkon, um Ausblick und Sonne zu genießen.
Angaben zur Ausstattung:
- Kernsanierung 2016 im EG und OG
- Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
- Echtholzparkettböden
- Pelletheizung aus 2016 Fußleistenheizung sowie Kaminofen
- Badezimmer Handtuchwärmekörper
- DG Heizkörper
- Sanierung DG 2009
- Balkon auf Süd- und Westseite
- Gartenschuppen, Hühnergehege, Gartenhaus, Holzunterstand
- 2 Garagen, 1 Carport, 1 Stellplatz für Campingfahrzeug
- Kabelanschluss
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 279,00 m²
Grundstücksfläche: 1222,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 228,13 kWh/(m²a)
Baujahr: 1938
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese wunderschöne Alpenvilla liegt im oberbayrischen Grainau (Zugspitzdorf genannt), einem staatlich anerkannten Luftkurort, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Rundherum ist das atemberaubende Alpenpanorama mit der Zugspitze, dem Kreuzeck, der Alpspitze dem Waxensteinmassiv und Kramergebiet zu sehen.
Grainau hat 3567 Einwohner, verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Schwimmbad. Ärzte, Zahnarzt sowie eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Grainau vorhanden.
Ansonsten erweitert das nahegelegene Garmisch-Partenkirchen das Angebot.
Objektadresse
82491 Grainau
Bayern, Deutschland
Anbieter
ghofba
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