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Objekt-Nr: OM-332585

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 312.000 €

Hausgeld mtl.: 293 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Karlshorst überzeugt mit durchdachter Ausstattung und solider Vermietung.
Das Haus wurde 2012 kernsaniert, inklusive neuer Dämmung der Giebelwände, Haustechnik, Elektrik, Fenster und Rollläden.
Hochwertiges Parkett sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in der Wohnung.
Zwei großzügige Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum.

Die Wohnung ist unbefristet an eine Familie vermietet und erzielt eine aktuelle Netto-Kaltmiete von ca. 845,00 €. Eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.
Es besteht keine Kündigungssperrfrist.

Angaben zur Ausstattung:
- Parkett-/Natursteinboden
- Fußbodenheizung
- Bad erneuert
-neue Fenster
- neue Elektrik
- neue Rolladen

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 84,81 m²

Nutzfläche: 95,70 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Solar

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1918

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Berlin-Karlshorst, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) sowie Tram- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Einkaufsmöglich­­keiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahe Tierpark Berlin, das Kulturhaus Karlshorst und das Sportforum Berlin. Wochenmärkte und Cafés verleihen dem Viertel eine lebendige Atmosphäre – ein idealer Mix aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Objektadresse

10318 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Tomislav Rado
0172 1597428

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