Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum von Bremerhaven
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Objekt-Nr: OM-332602
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 309.000 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus hat insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 92qm und ca. 92qm und ca. 65qm. Zu Wohnung im EG gehört noch ein Garten mit Terrasse. Die beiden oberen Wohnungen haben jeweils Balkone.
Das Haus hat eine eigene Gaszentralheizung die regelmäßig gewartet wurde. Auch sonst wurde das Objekt laufend Instandgehalten.
Der aktuelle Energieausweis kann vorgelegt werden und weist die Effizienzklasse D aus.
Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die Mietverhältnisse sind ohne Beanstandungen.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 19.250,88 EUR. Weiteres Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
Sonstiges:
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie auf Nachfrage gerne.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2024
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 249,00 m²
Grundstücksfläche: 287,00 m²
Gesamtfläche: 249,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 19250 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 19250 €
Fußboden: Parkett, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 115,86 kWh/(m²a)
Baujahr: 1947
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich mitten in Bremerhaven im Stadtteil Geestemünde in Fußnähe zum Strand.
Ruhige Nebenstraße.
Supermarkt, Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmarkt, Ärzte im Umkreis von ca. 0,5 km
Zur Hochschule, Innenstadt, Stadttheater, Weser Strandbad sind es ca. 0,8 km
Objektadresse
Kolmarerstr. 8
27570 Bremerhaven
Bremen, Deutschland
Anbieter
Kai Teute
E-Mail an Anbieter
