Traumhaftes Einfamilienhaus in Bestlage – Panoramablick, direkt am Feldrand
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-332614
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 598.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer einmaligen Lage (Grundstückswert >500.000 €) – direkt am Feldrand, mit unverbautem Panoramablick über Wiesenbach bis Bammental und Mauer. Die idyllische Waldnähe (nur 5 Minuten Fußweg) macht dieses Anwesen zum perfekten Rückzugsort.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis mit vielen Modernisierungen und hervorragendem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Highlights der Immobilie:
✅ Energieeffiziente Ausstattung: Neue Gasheizung, eine 10,5 kWp Solaranlage mit 24 kW Batteriespeicher sowie eine Wallbox für Ihr Elektroauto sorgen für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.
✅ Komfortable Beheizung: Drei Kaminöfen, darunter zwei hochwertige Specksteinöfen, sorgen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
✅ Modernisiert & gepflegt: Das Dach wurde 2017 erneuert, der 2. Stock vollständig gedämmt – ideale Voraussetzungen für ein energieeffizientes Zuhause.
✅ Traumgrundstück mit Gartenparadies: Auf einem über 1.500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand – darunter prächtige Boskop-Apfelbäume!
✅ Top-Lage mit bester Anbindung: Trotz der ruhigen, naturnahen Lage erreichen Sie Heidelberg in nur 15 Minuten.
Dieses Haus mit viel Platz ist ideal für Familien und alle, die ein Anwesen mit viel Potenzial suchen und es nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.
Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 203,00 m²
Grundstücksfläche: 1532,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 7
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 166,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt in der begehrten Panoramastraße in Wiesenbach, einer ruhigen Wohnlage mit traumhaftem Blick über das Tal. Die direkte Feldrandlage und die Waldnähe (nur 5 Gehminuten) machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Heidelberg ist in nur 15 Minuten erreichbar, und die Bundesstraße B45 sorgt für eine schnelle Verbindung zur Region. Wiesenbach selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Diese Lage vereint Natur, Ruhe und beste Erreichbarkeit – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Objektadresse
Panoramastraße 55
69257 Wiesenbach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Hr. Schlierf
0151
65777336
E-Mail an Anbieter
