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Objekt-Nr: OM-332615

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Miete zzgl. NK: 1.400 €

Heizkosten: 160 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 220 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 380 €

Mietsicherheit: 2800 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei dem zweistöckigen voll unterkellerten Reihenhaus handelt es sich um eine frisch sanierte Immobilie. Jede Etage hat eine Fläche von ca. 45 m2, sodass sich mit Keller eine Gesamtfläche von ca 132 m2 ergibt. Davon ca. 89 m2 als Wohnfläche im EG und OG. Elektrik, Frischwasser und Abwasserleitungen sind komplett erneuert, Bäder und Küche neu gefliest, alle Räumen neu gestrichen bzw. tapeziert. Bis auf den Keller sind zudem alle Böden erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich Küche, das Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das kernsanierte Badezimmer sowie drei Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Keller befindet sich im Flur eine weitere Dusche mit Waschbecken sowie drei weitere Räume. Einer davon ist als Büro geeignet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 278 Quadratmetern ist alles möglich. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Auf dem gegenüberliegenden Garagenhof befindet sich eine separat mietbare Garage. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.400 plus ca. 220 Euro Nebenkosten. Angaben ohne Gewähr. Garage im Preis enthalten, ohne Garage 1350 Euro. Gas und Strom sind eigenständig zu zahlen. Einbauküche kann bei Bedarf gemietet werden. Einzug fexibel möglich.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 132,00 m²

Grundstücksfläche: 278,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1965

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Objektadresse

38300 Wolfenbüttel
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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