Exklusive Eigentumsetage für die große Familie oder zum Wohnen und Arbeiten
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Objekt-Nr: OM-332653
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 659.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 500 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine große luxuriöse Wohnung im Herzen von Darmstadt, gelegen in einer einzigartigen 3-Familien-Jugendstilvilla aus dem 19. Jahrhundert. Diese helle, geräumige Wohnung mit einer Fläche von ca.145 m² im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) ist ein wahres Juwel für Liebhaber eleganten Designs und historischer Architektur. Die zentrale und dennoch ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, vereint den Komfort des urbanen Lebens mit einem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
•Gesamtfläche: ca. 145 m² (die derzeitige Wohnfläche ist weniger wegen ein paar Schräger).
•Zimmer: individuell gestaltete 6,5 Zimmer
•Küche: voll ausgestattet mit einer IKEA-Küche, die im Preis inbegriffen ist. Zusätzlich gibt es Einbauschränke im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie eine kleine Küche im Mansardenzimmer.
•Dekor und Ausstattung: Laminat- und Design-Bodenbeläge, Wände mit einzigartigen Mustern, Reliefs und dekorativen Fliesen. Unterschiedliche Deckenhöhen verleihen dem Raum eine spannende Atmosphäre und schaffen vielseitige Bereiche.
•Französischer Balkon: das Mansardenzimmer ist mit einem Panoramafenster und einem Balkon ausgestattet, von dem aus sich ein malerischer Blick auf die Sonnenuntergänge bietet.
Diese Wohnung bietet Raum für Ihre Ideen und kann nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Die Deckenhöhe in einigen Räumen erlaubt es, Zwischenböden zu schaffen. Die Möglichkeiten sind dokumentarisch abgesichert und umfassen sowohl eine Änderung der Deckenhöhe als auch die Anfügung eines Balkons oder einer Terrasse, was die Wohnfläche erweitert. Die Wohnung eignet sich hervorragend als komfortables Zuhause für eine große Familie, kann aber auch als in zwei Bereiche aufgeteiltes Wohnen und Arbeiten genutzt werden.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
•Keller: separater Abstellraum zur Lagerung.
•Parkplatz: eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung beeindruckt mit einer Kombination aus historischem Stil und modernem Komfort. Ein elegantes Treppenhaus führt in helle und großzügige Räume, in denen jedes Detail – von der dekorativen Gestaltung bis zu den Glasfenstern – eine unverwechselbare Atmosphäre schafft.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die einen einzigartigen Raum suchen, der Komfort, Stil und die Möglichkeit zur Verwirklichung eigener Ideen vereint.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer neuen, im Jahr 2024 angeschafften, effizienten Gasheizung mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.
Angaben zur Ausstattung:
Diese freundliche, gepflegte Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Zu dem Objekt zählen neben sechs und halb einladenden Zimmern, auch zwei Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem 1900 erbauten Haus und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 500€. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum sowie eine gute Einbauküche (IKEA, 2014). Es fällt keine Provision an.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 145,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die zentrale und dennoch ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
64283 Darmstadt
Hessen, Deutschland
Anbieter
Alexander Ignatov
E-Mail an Anbieter
