Wohntraum in Essen-Heisingen – Moderne Wohnung mit Balkon und Garage
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Objekt-Nr: OM-332665
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 660 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 860 €
Mietsicherheit: 1980 €
Miete Garage/Stellplatz: 95 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Mit viel Liebe zum Detail hat der Bauherr des gepflegten
Mehrfamilienhauses diese wunderschöne Wohnung im ersten
Obergeschoss.
Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die letzte Modernisierung erfolgte 2021.
Highlights der Wohnung:
✅ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
✅ Große Wohnküche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
✅ Fußbodenheizung für angenehme Wärme
✅ Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Gemeinsame Waschküche für die Bewohner
Besonderheit: Garage mit Werkstattgrube
Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage mit einer integrierten Werkstattgrube, ideal für Hobby-Schrauber oder zur praktischen Fahrzeugwartung.
Angaben zur Ausstattung:
Moderne Ausstattung – Hochwertige Materialien und stilvolle Gestaltung
✅ Fußbodenheizung – Angenehme Wärme in allen Räumen
✅ Balkon – Perfekt zum Entspannen mit Blick ins Grüne
✅ Große Wohnküche – Bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung
✅ Modernisiertes Badezimmer – Ebenerdige, großzügige Dusche für maximalen Komfort
✅ Kellerraum inklusive – Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung
✅ Gemeinschafts-Waschküche – Praktisch für alle Hausbewohner
✅ Garage mit Werkstattgrube – Ideal für Bastler und Hobby-Mechaniker
✅ Ruhige Sackgassenlage – Wenig Verkehr, hohe Lebensqualität
✅ Optimale Verkehrsanbindung – Gute Erreichbarkeit von Autobahnen und ÖPNV
Sonstiges:
Die Fotos geben einen ersten Eindruck wieder. Eine Besichtigung lohnt sich schon aufgrund des ausgefallenen Grundrisses.
Die Heizkosten werden direkt mit dem Stromversorger Ihrer Wahl abgerechnet. Wir unterstützen hier allerdings gerne.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr.
Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 55,57 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 140,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1982
Ausstattung: Balkon
Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) in Essen-Heisingen, die von Ein- und Zweifamilienhäusern in der Nähe des Schellenberger Waldes geprägt ist, wird Sie die Lage dieser Wohnung sofort begeistern.
Trotz der ruhigen Lage ist der neugestaltete Heisinger Ortskern mit einer reichhaltigen Auswahl an Bäckereien, Supermärkten, Drogerien, Ärzten, Apotheken, einer Poststelle, Bank und Sparkasse sowie weiteren Geschäften, ebenso Kindergärten und Schulen bequem zu erreichen.
Dank unmittelbarer Nähe des Baldeneysees bietet diese reizvolle Lage einen hohen Freizeitwert.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Auch die Essener Innenstadt, die Autobahnen A40, A444 und A52, die eine optimale Anbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet ermöglichen, sind zügig erreichbar.
Objektadresse
Hirschanger 34
45259 Essen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Pascal Schober
E-Mail an Anbieter
