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Objekt-Nr: OM-332666

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Einkaufszentrum

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das etablierte Fachmarktzentrum am Zunftweg 10 in 46562 Voerde (Niederrhein) erstreckt sich über ein ca. 13.000 m² großes Grundstück im Gewerbegebiet „Grenzstraße“.
Umgeben von namhaften Handelsunternehmen aus verschiedenen Branchen profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz.
Die verkehrsgünstige Lage und die zahlreichen Parkmöglichkeiten auf dem Gelände sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Besonders hervorzuheben ist die Erweiterungsmöglichkeit der Handelsfläche, einschließlich einer angrenzenden Außenverkaufsfläche.
Zudem steht im hinteren Bereich des Grundstücks eine großzügige Außenfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann.

Beste Sichtbarkeit durch Werbepylonen und Fahnen.
Großzügiges Stellplatzangebot für Kunden und Besucher .

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung & Besonderheiten
Das Objekt ist bezugsfertig und verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung sowie eine moderne Brandmeldeanlage.

Technisch­e Ausstattung:
- Moderne Beleuchtungsanlage für optimale Ausleuchtung
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
- Weitere technische Einrichtungen für einen sofortigen Betriebsstart

Die Büroflächen im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre.

Sonstiges:
Sonstiges
Um den Standort weiter zu optimieren, sind hochwertige Vermieterleistungen in Form von Gebäudesubventionen vorgesehen.
Diese Maßnahmen zielen darauf ab, das Fachmarktzentrum gezielt zu modernisieren, seine Attraktivität für Mieter und Kunden zu steigern und langfristig zu einer positiven Standortentwicklung beizutragen.

Geplante Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem:
- Aufwertung der Gebäudestruktur für eine zeitgemäße und ansprechende Optik
- Optimierung der technischen Ausstattung zur Steigerung der Energieeffizienz und Betriebssicherheit
- Verbesserung der Außenflächen und Infrastruktur, um den Komfort und die Erreichbarkeit weiter zu erhöhen

Durch diese Investitionen wird das Fachmarktzentrum nicht nur zukunftssicher gestaltet, sondern auch als gefragter Handelsstandort gestärkt, der langfristig beste Rahmenbedingungen für erfolgreiche Geschäfte bietet.

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: NVB

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Grundstücksfläche: 12648,00 m²

Gesamtfläche: 3179,00 m²

Verkaufsfläche: 3179,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 118

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 57,30 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 164,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2000

Lagebeschreibung: Lagebeschreibung
Das Fachmarktzentrum ergänzt ideal das bestehende Einkaufsangebot im Gewerbegebiet und profitiert von den positiven Synergieeffekten der umliegenden Handelsunternehmen.

- Hervorragende Anbindung:
- Direkt an der B 8 gelegen mit optimalem Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz
- Schnelle Erreichbarkeit:
    - A 3 in ca. 9 Minuten
    - A 59 in etwa 17 Minuten
    - A 42 und A 57 in ca. 20 km Entfernung
- ÖPNV-Anbindung: Bushaltestelle in nur 5 Gehminuten

Attraktiver Gewerbestandort
Voerde zählt zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten am Niederrhein und überzeugt mit hervorragender Infrastruktur sowie einem breit gefächerten Handelsangebot.
Die unmittelbare Nähe zu etablierten Handelsunternehmen macht diesen Standort besonders attraktiv und zu einem frequentierten Anlaufpunkt für Kunden.

- Geplante Erweiterung um zusätzliche Flächen
- Optimale Ergänzung zum bestehenden Einkaufsangebot mit Nutzung von Synergieeffekten
- Ansprechendes, gut erschlossenes Gewerbegebiet mit hoher Kundenfrequenz

Objektadresse

Zunftweg 10
46562 Voerde
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Herr Kepir
0177 4041010

E-Mail an Anbieter