Erstbezug: Günstige 2-Zi.-Wohnung (Effizienzklasse A+) zentral in Hof, barrierefrei im Hochparterre
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-332694
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, zentral in Hof mit separater Küche.
Keine Maklerprovision!! Verkauf direkt vom Bauträger.
Ideal für Kapitalanleger oder Selbstbezieher.
- Wohnungsgröße 61 qm
- Barrierefreier Erstbezug
- Lift
- Balkon
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Elektrische Verschattung
- Videogegensprechanlage
Noch 2 weitere Wohnungen im 1. OG (51 qm) und 2. OG (63 qm) verfügbar
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Heizung und Warmwasser nur über Wärmepumpen
- Photovoltaikanlage
- 3-fach-verglaste Fenster
- gute Badausstattung
- Bodenbelag Vinyl oder Parkett
- Raffstore / Rollläden (EG)
- dezentrale Lüftung
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Die Ausstattung von Bad, Bodenbelägen und Fliesen können Sie noch nach Ihren Wünschen auswählen.
Sonstiges:
Weitere Informationen in unserem Prospekt.
Das Einfachste: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (wilhelm3@mithril-gmbh.de).
Der Eindruck vor Ort sagt mehr als alle Unterlagen.
Wir freuen uns auf Sie!
Mit freundlichen Grüßen
Michael Bader
Mithril GmbH
Brunnenstraße 10, 95028 Hof
wilhelm3@mithril-gmbh.de
Geschäftsführer: Michael Bader
Handelsregister Hof: HRB 6633 Sitz der Gesellschaft: Hof
Erlaubnis nach §34c Gewerbeverordnung
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 61,35 m²
Nutzfläche: 4,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 18,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Lage spricht für sich - nur 250 Meter bis zur Altstadt:
Durch die unmittelbare Nähe zur Hofer Altstadt mit Fußgängerzone erreicht man in Kürze und fußläufig viele Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken - alles befindet sich in der Nähe und in bequemer Laufentfernung.
Günstige Verkehrsanbindung ins Stadtgebiet, ins Umland sowie zu den Autobahnen. Gute Aussichten: In einigen Jahren wird zudem der Bahnhalt Hof-Mitte fertiggestellt. Dieser befindet sich dann auch nur ca. 200 m entfernt.
Bis zur Saale, den Saaleauen und dem beliebten Saale-Radweg sind es nur 10 Minuten zu Fuß.
Die Stadt Hof befindet sich im Norden Bayerns und ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Seit 2005 ist die Stadt Mitglied der Metropolregion Nürnberg.
Als anerkannte Hochschulstadt mit ca. 5000 Studierenden ist Hof beliebt und international vernetzt.
Hof liegt auf 500 Metern Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald mit umfangreichen Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt selbst hat auch viel zu bieten: Untreusee, Hofer Zoo, „schönster Bürgerpark“ Deutschlands, Hallenbad und Freibad, zahlreiche Vereine, wunderbare Fahrrad-und Nordic Walking-Rundwege, die Saaleauen, gemütliche Biergärten, gesellige Feste und kulturelle Veranstaltungen, die Hofer Filmtage, die größte Veranstaltungshalle Nordbayerns, Theater Hof und die Hofer Symphoniker - und noch vieles mehr.
Objektadresse
Wilhelmstraße 3
95028 Hof
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
