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Objekt-Nr: OM-332701

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 1.234.567 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein eindrucksvolles und einzigartiges Anwesen? Sie mögen ruhige Waldidylle und möchten trotzdem zentral und stadtnah wohnen? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das richtige für Sie sein!
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt an der südlichen Stadtgrenze Hamburgs in der beliebten Gemeinde Rosengarten im wäldlichen und bergigen Ortsteil Ehestorf. Besonders bekannt durch den Wildpark Schwarze Berge.
Die Villa steht auf einem 3.853m² großen, wunderschön angelegten Grundstück und bietet 494 m² Wohnfläche bzw. 629 m² Bruttogrundfläche.

Sonstiges:
Die Eckdaten entsprechen Ihren Vorstellungen? Dann nutzen Sie jetzt die Chance dieses privaten Gebotsverfahrens. Der angegebene Kaufpreis ist als Platzhalter zu verstehen, da hier ein Kaufpreis angegeben werden muss.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 494,00 m²

Grundstücksfläche: 3853,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 218,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1985

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ehestorf ist als kleiner Ort der Gemeinde Rosengarten attraktiv gelegen direkt am südlichen Rand Hamburgs. Von hier erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto, die Hamburger Elbvororte über den Elbtunnel sogar in nur ca. 20 Minuten. Hierfür stehen dank mehrerer Autobahnzubringer auch verschiedene Fahrtrouten zur Verfügung. Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsmittel in direkter Nähe – Die Bushaltestelle mit der Nummer 340 befindet sich direkt vor der Tür.
Die Fahrzeit zur nächsten S-Bahn-Station beträgt ca. 7 Minuten. Ehestorf zeichnet sich insbesondere durch sein stilles und naturverbundenes Auftreten aus, welches durch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung noch verstärkt wird. So befindet sich nur einige hundert Meter entfernt das bekannte Freilichtmuseum "Am Kiekeberg", an welchem die Historie deutscher Landwirtschaft und Handwerkskunst Jahr für Jahr
aufs Neue vermittelt wird. Es liegt zudem der Wildpark "Schwarze Berge" unweit Ihres neuen Wohnsitzes, welcher mit seiner Artenvielfalt besonders bei jüngeren Besuchern Begeisterung hervorruft. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5-10 Minuten. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im direkt angrenzenden Vahrendorf, weiterführende Schulen sind in Nenndorf, Hittfeld und Buchholz verfügbar. Diese werden mit dem Schulbus angefahren. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. Weiter gibt es eine Waldorf-Schule, welche mit dem Fahrrad oder auch fußläufig erreicht werden kann.

Objektadresse

21224 Rosengarten
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Angela-Henny Schmitz

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